已有5条回答
[昵称被屏蔽]
回答数：21523 | 被采纳数：10
只要是购买、建造、翻建、大修自住住房的均可提取公积金，商业贷款也可提取公积金用于还贷，不同的是商业贷款利率高于公积金单款利率。 具体提款流程是：首次提取住房公积金应该在偿还贷款两个月后申请，提取额不能超过12个月的还本付息额，以后提取应隔12个月以上(即每年提取一次)。累计提取不超过应还贷款本息额。住房公积金提取需提供银行借贷合同、还款证明、支款审批表(所在单位开具)、身份证、完税证明。
还可以输入100字
提交答案
喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
公积金管理中心要求在拿到房产证后1年内(有些地方要求半年)到公积金管理中心办理提取手续。超过时间就不能办理了。
1、身份证明材料原件和复印件：
(1)本人办理的提供身份证；
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料原件和复印件：
(1)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明；
(2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明；
(3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明；
(4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明；
(5)购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料：
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《装修'>上海市住房公积金提取证明》；
(2)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
(3)购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
(4)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。希望有所帮助，仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
回答数：67527 | 被采纳数：202
贷款合同是指您向银行申请办理了住房按揭业务，银行跟您签订的合同，
也就是借款合同，有了借款合同，也就有了还款计划书，住房按揭的还款计划书一般是指您每个月要向银行还多少钱。
若是您没有申请办理住房按揭业务，也就没有贷款合同。
有了住房按揭贷款，客户可以每年一次向公积金中心提取公积金，
在我们当地还可以向公积金中心申请办理委托支付，也就是公积金中心把您每月的公积金金额直接转帐存入您每月还银行按揭的那张银行卡里。
还可以输入100字
提交答案
jierou
回答数：18084 | 被采纳数：4
使用商业贷款买房，是可以申请提取公积金的，购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的：在商业贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户)，职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期)应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额，以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算，但最高不得超过36期的月还款额之和。
还可以输入100字
提交答案
妮儿_315
回答数：1626 | 被采纳数：1
您好！商贷买房可以提取公积金，一年可以提取一次。
只要是购买、建造、翻建、大修自住住房的均可提取公积金，商业贷款也可提取公积金用于还贷，不同的是商业贷款利率高于公积金单款利率。 希望我的回答对你有帮助！
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
还是可以申请商贷，商贷是认贷不认房的。如果你公积金贷款还清了，按首套房贷款政策来，如果没还清，按二套房贷款政策执行。
来自请问商贷后公积金贷款买房还可以吗？2016-09-29 -
不需要什么手续,公积金是给你买房子的优惠政策,如果你不买房子是拿不出来的
来自买房子 商贷能转公积金吗；公积金可以提现吗？2016-12-23 -
不能。公积金贷款很严格的，就算是北京的公积金，没有北京户口也是不能用公积金贷款买房子，只能拿够房合同把钱取出来。
来自房公积金贷款买房子？可以提取吗？2016-12-23 -
感谢使用。正常的房屋按揭贷款，可以拿着房本，身份证等材料提取公积金用于还款。但是具体的需要问问单位和对应的公积金管理中心。
来自提取过公积金还贷，二套房也用商贷可以提取公积金还贷吗？2017-06-16 -
，目前公积金贷款政策是认房不认贷，只要您在北京目前没有住房，就可以认定为首套。希望能帮到您。
来自曾用商贷并提取公积金还贷，再买房能认定为首套吗？2017-06-16
微信公众号
土巴兔APP