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Jjj2052
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有关新规规定，住房公积金个人住房贷款的月还款额最高不得超过占借款人家庭月收入的比例60%。借款人夫妻双方需均缴存住房公积金,且账户处于正常状态，按夫妻双方住房公积金最新月缴存基数之和认定家庭月收入；借款人属于未婚、未再婚或配偶未缴存住房公积金情况的，按借款人本人住房公积金最新月缴存基数认定家庭月收入；经房管部门登记的共有权人，如住房公积金账户状态正常，其缴存基数可与借款人缴存基数合并。
国管公积金的贷款额度也有提升，最高可贷120万，这对于缴纳国管公积金的人来说，是个挺大的福利。购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。较之前的规定贷款金额额度提高了40万。
在颁布的新政策中，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。而对于曾在外地缴纳住房公积金，在本地缴纳公积金不足规定时间的，职工可提供曾在外地缴存住房公积金的缴存证明，这项证明可到原缴存地住房公积金管理中心进行办理。经当地有关部门审核通过后，缴存时间可以根据相关证明合并计算。
在新颁布的政策中，还取消了千分之一点五的担保服务费。和上百万的购房资金相比，担保服务费是相对较少的一部分，但是这对于资金紧张，支付首付能力相对困难的人来说，算是省了一笔钱。此次公积金贷款政策调整的主要目的是进一步提振刚需，促进市场预期向好发展。
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生生
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1.年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;
2.正常缴存住房公积金，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存六个月以上;具有2年以内购买自住住房的合同(房管局备案);
3.购房首付款符合规定比例(首次购房为20%以上，二次购房为30%以上);
4.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5.同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;市住房公积金管理中心规定的其他条件。
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xxj7758258
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房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
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rosit
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一、非限购城市首套房可首付20%
2月2日，央行宣布，在非限购城市首次购房，原则上首付为25%，但各地可以根据情况调整到20%。如已有1套房，但贷款还未结清，为改善居住条件再次申请商贷买房的，首付最低降到30%。
二、首套房房贷最低可享9折
央行及银监会在春节前发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例可降至20%。2月中旬，装修'>聊城首付2成的政策已经落地。从1月中旬开始，部分银行针对首套房按揭贷款的客户，最高给出9折的贷款利率，相当于五年期以上贷款利率仅为4.41%。
三、2月21日起，公积金存款利率上调至1.5%
2月17日，央行、住建部、财政部公布《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行的按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率(0.35%和1.10%)，调整为统一按一年期定期存款基准利率(1.5%)执行。
四、2月22日起，调整购房契税和营业税
契税方面，按照新通知要求，对90㎡以上的户型，将不再区分144㎡的界限。首套房90平米(含)以下的仍按照1%征收，90平米以上的则按照1.5%；第二套房，90平米以下的不再按照3%征收，而是按照1%征收，90平米以上的统一按照2%征收。
五、原则上将不再建设封闭住宅小区
2月21日公布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，原则上不再建设封闭住宅小区；树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念；实现中心城区公交站点500米内全覆盖；打造方便快捷生活圈、城市公园原则上要免费向居民开放等。
六、减少土储规模，叫停土储贷款
2月23日，财政部、国土部、央行、银监会发布《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》。通知称，相应减少或停止新增以后年度土地储备规模，要求自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。专家称此举意在避免土地资源浪费和降低地方政府债务压力。
七、3月1日起，央行降准
2月29日，央行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也是2016年的第一次降准。
八、山东省农民进城购房可按季还款
农民工进城买房，首付款比例最低可执行20%；首付30%级以上的客户，可享受9折以下的利率优惠；考虑到农民收入的季节性特点，可按月、季、半年或按年的还款频率(原则上不超过一个季度)，如提前还款，免收违约金。无法提供收入证明、无银行流水的客户，可由符合条件的融资担保机构，追加提供全程连带责任保证担保。银行方面，受理申请2个工作日内明确答复客户，5个工作日内放款。
九、5月1日起，公积金最高缴存比例调至12%
阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。
十、鼓励个人出租房，允许商业房改租赁住房
5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。为发展住房租赁市场，国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。
十一、5月1日起，全面推开营改增试点
5月1日起，营改增将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。企业新增不动产包括厂房、写字楼、商业地产等。即增值税一般纳税人去购买写字楼，拿到增值税专用发票就可以抵扣。
十二、商改住
6月初，国务院办公厅发布关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见。意见指出：发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房；鼓励住房租赁消费，完善住房租赁支持政策；完善公共租赁住房，推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力；支持租赁住房建设，鼓励新建租赁住房，允许改建房屋用于租赁；加大政策支持力度，提供金融支持，完善供地方式；加强住房租赁监管。
十三、山东新建高层住宅将实行全装修
6月14日，山东省住房和城乡建设厅公布的《中共山东省委山东省人民政府关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》中指出，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
十四、农民自建房要取得规划许可证
5月10日《山东省乡村建设工程质量安全管理办法》出台，文件指出农民自建房也要取得规划许可证、按图纸施工、不得使用劣质建筑材料和建筑构件。该办法自2016年10月1日起施行。
十五、7月1日起，开始实施住宅地震巨灾险
5月16日，保监会、财政部正式印发《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》，就保障对象和责任、保险金额、条款费率、赔偿处理等方面进行规定。7月1日，中国城乡居民住宅地震巨灾保险产品正式全面销售，标志着我国城乡居民住宅地震巨灾保险制度正式落地。
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来自聊城房产证应该怎么办理？2015-10-19 -
地段不错，户型比较新颖，设施也比较齐全，附近有教学设施和商业设施，小区环境优美，绿化面积比较大的，居住环境很不错，而且后期的升值空间相对较好
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