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刘清钦
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二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
到地税局缴纳的税费都是卖方出的。办证费用是买方出的。房屋评估费也是卖方出的。中介费一般是买卖双方各付一半。
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逝去的年华_7685
回答数：6311 | 被采纳数：2
印花税： 成交价×0.05%(暂免征收)
营业税： 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%
购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%
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zh赵昊
回答数：29631 | 被采纳数：3
以办证时间为主
不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上
3%;
指导价格以下且144平方米以下
1.5%;
首次购房90平方米以下
1%;
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)；
3、手续费：5元*房子建筑面积；
4、登记费：85元(房产证和土地证工本费)
5、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8%
8、个人所得税：1%.
超过五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上
3%;
指导价格以下且144平方米以下
1.5%;
首次购房90平方米以下
1%;
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)；
3、手续费：5元*每平方米(建筑面积)
5、登记费：85元(房产证和土地证工本费)
7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)
希望我的回答对你有所帮助。
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房屋交易税费计算方法要根据不同的房屋性质和年限来看，各有不同，十分复杂，以新房为例：购买新房需要交纳的税费主要有“契税”和“公共维修基金”，两者可以同时去地税局直接交纳，后者由地税局代收。1、新房契税按照房屋面积和房屋套
来自房屋交易税费计算方法是什么？2017-06-03 -
1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配
来自房屋交易税费怎么算？2015-06-17 -
1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元卖方：①印花
来自房屋交易税费咋算?介绍下2017-07-06 -
1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的
来自大庆房屋交易税费需要多少？2017-06-19 -
买方： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元
来自上海房屋交易税费计算方法是什么？2017-06-08
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