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房产合同包括购房合同、居室装修装饰合同、房产抵押合同等，房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。诺成、双务、有偿合同，由于其标的物是不动产，房屋买卖合同采登记生效主义。房屋租赁合同主要是外出务工者用得较多。资金要托管，而且解押到过户之间还有几天，怕钱给张某解押张某不过户，中介公司法定代表人吴某为不在规定期限内违约，就自己出资帮张某垫资解押，但要李某写证明。
房产垫资解押合同的范本如下：
抵押人(借款人)：_____________________
地址：____________________________
抵押权人(贷款人)：银行_______分行
地址：____________________________
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_______年_______月_______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
希望对你有帮助。
甲方： (以下称甲方)
乙方： (以下称乙方)
甲方因资金缺口，向乙方借款，并以甲方自由房屋提供抵押担保。甲、乙双方经过协商一致，达成如下协议：
一、甲方向乙方借款 ，乙方应当在本协议签字生效当日给付给项；给付方式为汇入甲方指定银行账户 ————————————；
二、利息率按银行同期利率计算至还款结束；(这条可以不用，看你们之间利息怎么约定)
三、利息和本金一并归还，还款日期为某年某月某日，还款方式为汇入乙方指定的银行账户————————————；
四、甲方以座落于(地址写明)的房产一套提供抵押担保；并由甲方办理抵押担保权利登记手续；甲方可以在归还所有款项后撤销抵押登记，而无需乙方同意；
五、其他约定事项：
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，并经甲、乙双方签字或者盖章生效。
甲方： 乙方：
(时间写上去)
希望能够帮到您。
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流程相对简单，大致是首先找房管局指定的评估公司对该房产出具正式评估报告；其次根据评估价确定可以垫资金额（一般是估价的50%~60%）；然后签订垫资协议，写明垫资金额及用途归还时间以及抵押物；然后去房管局申请抵押登记；登记
来自房产垫资流程是怎样的？2016-08-23 -
房产解押流程 首先去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详
来自房产解押流程有哪些？2015-10-17 -
房产解押要2周左右。首先要提前一周预约银行还款，还完后拿着银行给你的资料和你的身份证房产证去房地产交易中心注销抵押后，然后一周左右撤销。
来自求问大神房产解押要多久2016-05-05 -
办理房产解押手续需要带的材料： 一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。 拿到房本后应
来自请问如何办理房产解押？2015-09-22 -
房产解押再抵押不可以同时进行，需要先解押然后再办理抵押手续。您需要先解押后才可以再抵押。一般要先还清商贷，需要自己先准备钱来还清商贷的;还的时间是在公积金贷款银行审批通过之后，也就是说不存在你还了贷款公积金这边却不贷
来自房产解押再抵押能不能同时办理2016-12-29
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