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时光无声_5023
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贷款买二套房首付必须大于6成，装修'>泉州市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
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土样土森破
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二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定：
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。
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mc光虎
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新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的。
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福州规定了，人均缴纳的年限打包半年，然后呢，本地户口才有资格申请的，如果是外来户口，那么缴纳年限达到一年的; 公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了：(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金
来自哪位了解福州二套房贷款政策？2016-09-24 -
惠州二套房贷款政策 2009年至2010年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。 为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，2010年4月17日，国
来自惠州二套房贷款政策谁了解？2015-11-27 -
根据《通知》，福州市将严格执行贷款差别化政策规定，第二套住房公积金个人住房贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通住房，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 福州第二套房贷款政策有： 在二
来自福州第二套房贷款政策谁了解？2016-01-20 -
您好,如您是苏州户口,已拥有一套住宅的可以购买第二套,拥有二套及以上住宅的限制再购买。如是外地户口,拥有一套住宅就不好再购买住宅了。已家庭为单位已有一次贷款记录的再贷款一律算做二套房,二套房首付6成,利率上浮10%
来自苏州第二套房贷款政策是怎样的2017-11-08 -
首先你办理公积金贷款，你公积金账户中需要有不少于5000元的余额，另外，由于是二套房，你的首付要在五成以上。 一般公积金贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2. 有稳定的职业和收入； 3. 信用良好，有
来自沧州二套房贷款政策谁比较了解？2016-06-16
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