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房产证共有人是什么意思谁知道

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提问者:蒋高驰| 衡水| 916次浏览
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已有3条回答

用心做好每道题
回答数:57571 | 被采纳数:39

一共有几种情况.一:赠与。这是必须的,因为中间人是国家执法机关。二:继承。这也是必须的,不管你是不是独生子;因为房产局不知道你是不是,要有公证处的公证才知道。三:房产交易公证:当公房还没有达到上市时间,可以做公证。四:析产公证:当夫妻离婚后,必须公证来证明房产属于哪一房。五:归并公证:就是说一套房产有共有人的,现在变为一人,必须公证。


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荒野孤灯
回答数:137333 | 被采纳数:54

1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。
2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意。
4、按份共有,除了共同共有的几种情况外,都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业,两人各占50%的份额的份额,两人可以分别转让其各自的份额。
希望我的回答能帮到您


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power554
回答数:52469 | 被采纳数:8

根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。
用直白的话来说,就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。


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