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Evan
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按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致
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trust_4943
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房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
房产抵押贷款两种方式 ：
一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 会在基准利率上上浮15% ----40% 看你个人资质
二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
现在的基准利率是7.05
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edward李
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区别一：贷款用途
住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
区别二：贷款资料
申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
区别三：贷款期限
住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。
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按揭贷款是抵押贷款的中一种，抵押贷款的种类有很多。不知道你问的是不是现房抵押和期房抵押的区别，还是按揭贷款和消费（或经营）贷款的区别？按揭贷款可以享受国家的优惠政策，而消费（或经营）贷款是享受不到的，总的来讲就是执行的银
来自房屋抵押贷款和按揭贷款的区别有哪些？都来探讨咯2016-12-29 -
意思抵押贷款买房与按揭贷款买房的区别是什么？按揭贷款买房：按揭就是按揭人（购房者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被
来自购房中按揭和贷款的区别是什么呢？那按揭贷款与房屋抵押贷款又有什么区别呢？2016-12-29 -
按揭是以你购房的房产证为抵押的贷款形式，这种在你为偿还清贷款的情况下，房产证是在银行做抵押登记的，不过你可以领出来用，但仍是以抵押形式出现的。抵押贷款是其他房产或者物资为抵押物的贷款形式，这种等同于你借钱买房了，这个你可
来自按揭贷款和抵押贷款的区别2016-12-29 -
两者完全是两个概念 个人住房抵押贷款是个人将自己已经拥有的房屋，向银行抵押，获得相应额度的贷款。 个人住房按揭贷款，是指将你在购房的时候，只支付首付款若干，并将房产抵押给银行，由银行向kfs支付其余款项，你和银行形成借贷
来自抵押贷款和按揭贷款的区别是什么？2016-02-19 -
没区别，房产证抵押贷款，就是按揭贷款！利率是一样的，利率不一样是指商业贷款或者公积金贷款！还款方式分为等额本金贷款和等额本息贷款！选择第一种好，但是一般的银行不做二手房等额本金贷款！抵押贷款是指用你的房产作抵押，房产证上
来自谁能告诉我抵押贷款和按揭贷款的区别？2016-12-29
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