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现在的政策是房产证或契税票满两年，交易时即可免征营业税了。今年3月30号的最新政策。不满两年，交易时要交5.6%的营业税及1%的个人所得税。
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钰武
回答数：35102 | 被采纳数：8
对于卖房人来说应缴纳的税费有：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
希望能帮到你
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
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啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
二手房过户的费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(商业用房)；
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
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iris554
回答数：10506 | 被采纳数：4
1房子不是省内 满5唯一就要交纳 营业税 个人所得税。
2房子满5年就没税了 要就有中介代理就还有代理费 2%
因为地方不同政策也有不同 .因为你给的资料不全，我不知道你银行贷过款没，是贷的10 年20 年30年？我也不知道您现在房子过税价是多少？所以算出来的只是一个大概没满5年税费大概是营业税：19807 个人所得税5000(主要是这2个税)
以上信息仅供参考，希望能帮助到您。
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燃_3655
回答数：29151 | 被采纳数：22
普通住宅：
如果是满五年且唯一， 只缴纳印花税：房款的0.05%
如果满五年不唯一只须交个人所得税1%，;缴纳印花税：房款的0.05%
如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%，缴纳印花税：房款的0.05%。
非普通住宅：
满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，缴纳印花税：房款的0.05%，但没有个人所得税;
满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税，缴纳印花税：房款的0.05%
当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%，缴纳印花税：房款的0.05%。
以上价格来源于网络，仅供参考。
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您好，卖房一般会涉及到契税，营业税，个税，土地出让金，综合地价款等；具体情况需要看房屋的性质以及买房人首套还是二套情况；满两年或者不满两年主要影响的是营业税；满两年的普通住宅，可以免征营业税，满两年的非普通住房，要交差额
来自卖房需要交什么税？多少个点？2017-06-05 -
对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满
来自天津卖房交税需要交哪些？2017-07-02 -
1、不需要交房产税。 2、营业税：5年以上的普通住宅免；5年以上的非普通住宅卖价减买价的差额征收；5年以下的全额征。3%税率 3、土地增值税：增值额=转让收入－财产原值－合理税费 超率累进税率
来自个人卖房交税需要交哪些？2015-07-03 -
首先您要弄清楚您家的住房属于非普通住房，还是普通住房，有一个显著特点是建筑面积144平方米以下属于普通住房，建筑面积144平方米以上属于非普通住房；其他条件是容积率1.0以下属于普通住宅，否则，属于非普通住宅；单位价格在
来自卖房税金需要交哪些？2015-08-15
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