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虚情假意_6702
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买方把首付款打到房产局指定的账号上面，再过户，过户再贷款，等所有手续办好了，银行贷款下来后你才能拿到这个全款。这是国家为了保障买方的利益定的规定。不过一般大城市才会实施，小地方都是自主交易的，不存在资金监管，有的地方是自愿，也可以资金监管，也可以不用资金监管。可以到当地的房产局去问下。
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请叫我郭坚强
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二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付+贷款额=总房价。贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。
二手房按揭贷款的大概流程：
1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
2.向银行提出二手房按揭。
3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。
6.贷款申请人每月还银行的月供。
注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款+贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。
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流光飞舞829
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按揭二手房，买方持新房产证去银行办理贷款手续，是先将首付是存入房管局在银行设立的第三方托管账户，再办理房产证过户，我觉得流程也是比较安全的，我觉得是很不错的，也是比较合理的。
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银行评估价的30%(首套房)，当然是给房东。二手房按揭贷款的大概流程： 1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。 2.向银行提出二手房按揭。 3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。 4.过户
来自问问买二手房首付款给谁？有人知晓的吗2016-12-22 -
1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。 2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。 3、原业主
来自请问二手房贷款首付交给谁？2016-06-20 -
你好，如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%，比如90万的房子，你需要付30万的首付。如果你买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30%，一般买二手房，首付款是房屋总价的45%左右。如果是名下二套
来自问一下买二手房首付款给谁？二手房贷款又是怎样做？2016-12-22 -
购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
来自各位说下买二手房首付交给谁？南阳二手房大按揭流程?2016-12-22 -
想要买上在银行抵押的房子，则买方需要先替卖方解押，也就是用买房的首付帮房东还清剩余贷款。可以将首付交给中介，也可以直接交给房东，不要忘记在买卖合同中约定首付款的用途。一、买尚在抵押的二手房首付交给谁？买方要以首付款的形式
来自买尚在抵押的二手房首付交给谁？二手房首付款收据怎么写？2017-06-01
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