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饭团0106
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你好，如果不贷款，是直接交给原来的房主的。
如果贷款，在房管局的资金托管账户，等交易成功后，与贷款一起转至原房主的账户。
选择正规中介很重要，资金托管账户还是很安全的。没有双方的签字确认是没有人可以易动的。
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xiezeduan
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这个得根据当地的政策，若当地房管局有资金监管部门，是要交到监管部门指定的账户，若没有的话是直接交付给房主，若当地有全国连锁的正规品牌中介机构，可以交由中介公司进行资金监管，这样风险较小，不用担心房主收到钱以后不配合办理后续交易手续。
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霸气猫哥
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银行评估价的30%(首套房)，当然是给房东。
二手房按揭贷款的大概流程：
1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
2.向银行提出二手房按揭。
3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。
6.贷款申请人每月还银行的月供。
希望能够帮到你。
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银行评估价的30%(首套房)，当然是给房东。二手房按揭贷款的大概流程： 1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。 2.向银行提出二手房按揭。 3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。 4.过户
来自问问买二手房首付款给谁？有人知晓的吗2016-12-22 -
购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
来自各位说下买二手房首付交给谁？南阳二手房大按揭流程?2016-12-22 -
你好，如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%，比如90万的房子，你需要付30万的首付。如果你买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30%，一般买二手房，首付款是房屋总价的45%左右。如果是名下二套
来自问一下买二手房首付款给谁？二手房贷款又是怎样做？2016-12-22 -
想要买上在银行抵押的房子，则买方需要先替卖方解押，也就是用买房的首付帮房东还清剩余贷款。可以将首付交给中介，也可以直接交给房东，不要忘记在买卖合同中约定首付款的用途。一、买尚在抵押的二手房首付交给谁？买方要以首付款的形式
来自买尚在抵押的二手房首付交给谁？二手房首付款收据怎么写？2017-06-01
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