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荒野孤灯
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1、买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！
2、如果是楼梯房3楼是最好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！
3、像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的！
4、但是并不是有产权正就有土地证，有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！
希望我的回答能帮到您
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小矫情_9147
回答数：5340 | 被采纳数：2
您好，新房、二手房其实各有利弊。
从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事;
而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。
从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多
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L5天涯
回答数：582 | 被采纳数：0
你好！在成都买二手房好还是买新房好，这个得从下面几个方面来考虑：
1、从房子的所处地段来看，如果房子处在市中心的话，相对来说的二手房比较稀少，而新房多数是建在近郊及远离市区较远的地方。
2、从交通方面的角度来看，一般新房的交通相对于二手房不是那么方便的，因为新建的房子，可能存在公交线路不多，楼盘道路不通畅，而二手房大多数地处城市中心，有密织的交通网络，相比起来，二手房交通比较占优势。
3、从外观来看，新房比二手房更加占优势，新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。二手房建筑外观比较传统、单一。
4、从户型来看，新房都是大居室、敞开式厨房、而二手房的房间存在不够敞亮、客厅面积过于窄小等。由此来看，新房较占上风。
5、从看价格来看，新房的面积大，价格稍低一点点，但总价其实自然不菲。而二手房户型面积虽小，但是其总价却相对稍高，这都是由于所处位置所决定的。购买新房和二手房都需要从以上这几点来考虑哦。
希望我的回答可以帮助到你哦~
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二手房得看新旧和区位在价格上就有所区别 现在二手房的税也不少，最终还是要购买者承担的 再者还要看产权年限，有些看起来便宜实际上不划算 三者二手房如果装修方面不满意的话再装修也会花更多的钱
来自买二手房还是新房好2014-12-06 -
这个看您的需求了，好多买二手房的业主都是因为孩子上学选个好学区，有的是因为位置，但是二手房的装修费用因为拆除啊 水电啊等等所以整体比新房费用要高，新房买到手不麻烦的，省心！所以选新房还是二手房具体还看业主自己的需求来决定
来自买新房还是二手房好2014-09-09 -
一般来说，二手房相对较好。但也不是绝对的，这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。 •如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修。请看对比：搜索 1、新
来自请问是买二手房好还是买新房好？2016-10-15 -
您好，新房、二手房其实各有利弊。 从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事； 而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好
来自行家说说买新房好还是买二手房好？2015-11-24 -
我买过两种 说说我的理论 如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子 二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小
来自行家说说买新房好还是买二手房好？2016-10-25
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