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上善若水888
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所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。
多层住宅楼，公摊系数在10％－15％之间；小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅，公摊系数在20%－25％左右。
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七月上
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公摊面积是通过得房率计算出来的，一般高层产品得房率是75%-80%，小高层产品得房率是80%-85%，多层产品的得房率是85%-90%。可以按照购买的面积乘以得房率计算出实际的使用面积，剩下的为公摊面积。但公摊并不是越小越好，过小公摊会使得楼盘的整体档次下降，例如楼梯过窄，电梯过小，无入户大堂等。
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攀登123
回答数：154 | 被采纳数：1
你好：不同的物业类型不同的楼盘不同的户型等其比例差距可能非常之大，开发商卖房的时候要告诉你这些数据的，你根据这些数据套上他们的价格一算就能看出来划算不划算，一般来说，多层房子分摊率最好不要超过8-10%，高层电梯房的15%-25%之间。
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不管是普通住宅也好，公寓也好，还是高大上的别墅也好，他们都是存在有公摊面积的，公摊面积是购房者必须面对的一个指标，那么普通住宅公摊面积是多少？哪些面积应该算作是公摊面积？目前为止，我国对于普通住宅公摊面积没有一个确切的规
来自普通住宅公摊面积是多少？哪些面积应该算作是公摊面积？2017-06-12 -
不同结构的普通住宅楼公摊面积各不同,一般来说114平方米有13的分摊并不多。如有异议,看一下测绘报告书就清楚了,该报告书已标明分摊的部位和分摊系数
来自普通住宅公摊面积一般达到多少2015-05-04 -
不同结构的普通住宅楼公摊面积各不同，一般来说114平方米有13的分摊并不多。
来自知道的说说普通住宅公摊面积达到多少2017-08-08 -
普通的住宅楼，也是分为很多种的，不同的住宅公摊面积比例不一样，一般的多层为8%到15%，小高层为10%到20%，高层为15%到30%。一、普通住宅的一般公摊比例是多少？ 1.多层：8%―15%；小高层：10%―20%；高
来自普通住宅公摊面积比例是多少？什么是公摊面积？2017-06-13 -
别墅产权年限与普通楼房的都是一样的年限，因为房屋的产权年限中并没有因为房屋的外形以及设计不同，而有别的产权时间规定。别墅的公摊面积比普通楼房的公摊面积所，但是比例相差不多。别墅产权年限与普通楼房的不一样吗？1．房产产权年
来自别墅产权年限与普通楼房的不一样吗？别墅公摊面积多吗？2017-06-13
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