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是指政府部门将土地无偿地划拨给房地产开发商使用.这样的住房是经济适用房,如果购房者取得产权证5年后要上市交易,就必须补交土地收益金后,才能按照当时的市场价格卖出房屋.
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你好 出让和划拨
出让的土地建成的房产肯定都是商品房 而除了商品房其他的土地性质都是划拨的 出让的土地开发商在开发时是要相土地部门缴纳相应的土地出让金的 商品房的成本也就相应的提高了 其实 这也就是商品房价格高于其他类型房产的主要原因了
而对于个人而言 出让和划拨没有太大区别的 小的区别是 如果你买的房子土地是划拨的 如果你在卖给第二个人 那么这个人在办理土地证更名时要向土地管理部门按照房产大小 楼层 地段等补充缴纳土地出让金的 但一般房产也就几百到几千元 而出让的土地再怎么买卖也不用不缴土地出让金了 因为前期开发商已经缴纳过了
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