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小牛k1
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二手房过户需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费，买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5-2.5%计收，独家代理可适当提高，最高不超过成交价格的3%。
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二手房交易付款流程分以下两种：
一、贷款付款
1、银行征信调查(调查买方征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人状况)
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件
4、发放贷款
5、物业交割
二、全额付款
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人状况)
2、支付卖方定金
3、房屋过户
4、物业交割
5、全额付清
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橙小七1994
回答数：12725 | 被采纳数：0
1、买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款首付款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)；
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
希望可以帮到你哦！
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MY_2533
回答数：28390 | 被采纳数：4
当客户与业主达成交易协议时可在合同中协商好，不过肯定会在交税过户前。一般情况是签合同时要交10%的购房订金(如果购房者不买了，业主不退；如果业主不卖了，需双倍返还给购房者)；余下的部分可约定时间进行交接，例如一周内，半个月内或一个月内，最后补充交税过户前首付款余款全部交。
希望我的回答可以帮助到您。
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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建
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关于二手房的交易过程中尾款应该怎么付的问题，相信很多人都有这样的困扰。下文中，将通过一个事实案例的讲解来告诉大家在二手房的交易过程中，我们如何明智的进行尾款的支付。案例：我有一个商品房跟买家已签订二手房买卖合同，买家要银
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买二手房交易钱款，为了安全起见，最好采用资金监管。资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账
来自买二手房要交首付款了，怎么交易钱款比较安全？2017-06-07 -
二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价
来自二手房交易首付什么时候付?谁知道二手房首付比例？2016-12-22 -
签买卖合同（风险主要在于资金和交房，在合同里就需要约定具体的资金支付方式，基本上来讲资金需要分3笔，第一笔，定金，签合同时就给，这对于你们双方都是一个保障。要注意，是“定金”不是“订金”。第二笔，除了贷款和定金以外的余款
来自谁能回答我二手房钱怎么交易2016-12-13
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