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您好，很高兴为您作答：最重要的是确认这个房主的名字是不是业主本人或是委托人的。要看房产证上的也的是谁的名字，还要查看他的身份证，以及中介人的身份证，确认中介是正规的中介，怕房子有什么问题，就不能正常过户了。免得你损失了钱，又没有了房子。只要是房子能正常过户，对你来说才有些保障。
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nhmd
回答数：9036 | 被采纳数：2
你好，就说一下有些人注意不到的但是又很有必要的一些事项吧：
1、款清之前确认无其他户口遗留；
2、无水、电、煤等物业费用分歧；
3、屋内设施保持跟合同上约定一致；
4、屋内清洁工作；
5、换把锁。
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摩羯君女孩
回答数：3617 | 被采纳数：0
1、注意交楼附送物品清单
当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业)；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。
3、各项费用必须结清
正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
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要看地方政策了!!买二手房和新房的买方税费况项目是一样的!!契税，交易管理费，印花税(现在暂免)在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方
来自买二手房买方要交哪些税有什么要注意的？2016-12-23 -
买二手房交定金的时候应该注意以下几点：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 二、与中介公司签订书面的中介协议。
来自交买二手房定金时候要注意什么问题2015-05-08 -
虽然购买的是二手房，但在收楼的时候仍然不能马虎。那么你知道二手房在收楼的时候需要注意什么吗？接下来就和小编一起学习二手房收楼时的注意事项吧。1.水、电、煤气、天然气等实际上是生活必须用的能源，在交接房子的时候这些能源需要
来自你知道二手房在收楼的时候需要注意什么吗？2017-06-03 -
我觉得在购买铁岭二手房复式楼的时候，一定要看一下复式楼的四周围墙面有没有裂缝，他的电线是否老化，最重要的就是看一下卖家是否是有权利出售二手房，避免中间出现什么误差，自己造成一定的损失，在购买的时候一定要看他的房产证上的名
来自铁岭二手房复式楼购买的时候需要注意什么？2019-04-18 -
房产过户手续的主要程序及注意事项： 一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需
来自二手楼交房要注意什么？2016-12-18
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