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车库维修基金怎么算发生面积误差怎么办，商品房面积误差的有关规定
一、发生面积误差怎么办？ 一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。
因此，从公平合理的角度出发，购房者可根据具体情况，把发生面积误差的解决办法在合同中时提前约定出来，具体可以参考下面的原则 (一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; (二)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补; (三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定...详细
车库维修基金怎么算房子实际面积有哪些，哪些项目不计入商品房的建筑面积
一、房屋面积怎么计算？房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：(一)套内使用面积包括：(二)套内墙体面积包括：(三)阳台建筑面积：二、哪些项目不计入商品房的建筑面积？(一)不计算在商品房建筑面积的项目包括：1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3、房屋之间无上盖的架空通道。4、无柱雨篷。5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。8、消防、检修等用途的室外爬梯。
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好像是，缴纳标准根据车库所在楼的总层数，多层(七层以下不带电梯)每平方米58元；多层(七层以下带电梯)及小高层(12层以下)每平方米66元；高层(十二层以上)每平方米118元
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对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。
至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
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桃子同学1991
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机动车停车场(库)的维修、养护费用由其所有人承担。机动车停车场(库)的专项维修基金物业管理专项维修基金标准交纳，纳入业主大会的专项维修基金账户管理，单独核算。
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维修基金按总房款的1%来征收，契税按总房款的3%来征收。
来自新房维修基金怎么算？2014-04-24 -
你好， 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入
来自买房维修基金怎么算2015-05-01 -
商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米
来自买房维修基金怎么算2014-09-28 -
电梯维修基金的标准是65元/平。多层的房子维修基金是35元/平。
来自电梯房维修基金怎么算？2013-09-29 -
新房契税房屋维修基金是按照新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金
来自契税维修基金怎么算2015-08-17
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