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对个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税；其余不符合上述条件的，一律按照3%征缴。
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契税的计税依据有4种
1.契税按成交计算。成交经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
契税根据市场计算。土地、房屋，绝不是一成不变的。比如，装修'>北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场，而不是土地或房屋原值。
契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房30万元，B房40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。土地契税计算方法
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交为计税依据。 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场核定。
交换相等时，免征契税；交换不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。
房屋附属设施征收契税的依据。
采取分期付款方式房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总
价款计征契税。
承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
据了解，按现行政策规定，首次90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。而如果非首次购房，则均要多缴0.5%的契税。由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策时，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。不过，相关业内人士表示，目前市场上的联名购房情况并不多见，所以该政策的影响并不大
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按照现行的政策收税的。
外环的普通住房：首次置业面积小于90平，契税1%。
首次置业面积大于等于90平，小于140平，契税1.5%。
非普通住房：3%
非首次置业3%
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购房的时候都需要缴纳契税，契税的收缴税率如下： 购买人缴纳契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%。 希望我的回答对您有所帮助。
来自牡丹江市房产契税是怎么征收的？2016-06-20 -
深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费： 1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、赎楼费。
来自谁知道深圳房产交易契税怎么征收？2016-01-01 -
上海房屋契税征收标准： 一、90平方以下(不包含90平方)契税1%。 二、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 三、144平方以上(包含144平方)契税3%。
来自2017上海第二套房契税是怎么征收的？2017-05-21 -
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，
来自房产税契税如何征收2016-03-27 -
契税按照4%征收
来自深圳房产契税如何征收？征收税率是多少？2016-12-23
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