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刘清钦
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今年海淀区可能会明确集体户口入学不按划片进行，由学区统一安排。而且由于今年海淀对房产入学政策趋严，如果户口挂靠在非直系亲属家中，也无法按照户口划片入学，由学区统一安置。
同样，由学区统一安置的还有非京籍学生。今年海淀对非京籍学生入学政策依然趋严，对五证严格要求。据悉，非京籍学生在海淀入学只能保证入学，无法保证就近。
希望我的回答能帮到你。
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落颜雪色
回答数：17657 | 被采纳数：7
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在装修'>北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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BUWANG初心
回答数：1756 | 被采纳数：0
从调查来看海淀，西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台。优质小学附近的学区房价格比较高。像西城区，比较高的学区房达到8万多一平米。东城区比较高的学区房能够达到7万8或是7万9一平米，据悉，近期免试就近入学的政策在朝阳区已得到进一步严格落实。区教委不仅将所有小学和初中规划为15个学区和40个片区，且在小学入学方面，有配套学校的小区入学服务片将为配套学校，无配套学校的小区入学纳入地区片的则以随机派位等方式统筹安排，片区内学位不足时再向周边片区延伸。另一方面，小升初入学“推优”政策的取消，也使学区房的价值进一步凸显。根据最新的就读政策，朝阳区小升初将不再以综合学业水平作衡量进行推优派位，其中独立小学将实行以学生户口所在地和家庭实际居住地(凭房屋产权证)划分的单校划片和以学籍所在地划分的多校划片入学方式，以上数据来源网络，仅供参考，希望可以帮到你。
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喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
好多小学的学区房名额是六年一循环的，包括中关村一、三小等市重点。北京二手房换手率高，如果不是循环的，慢慢的这个小学岂不是也就没有学区房了。但有一些特殊的楼盘是只有原始业主的孩子可以上学。具体看那个片区的，西城那边现在就有的就可能开始实施借读的要居住满五年，目前海淀暂时还没有要求，借读的只要在三月份之前的暂住证就可以，提供齐全证件
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一、外地户口在北京买房需要符合5个条件 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证; 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房
来自2016外地人在北京买房新政策有谁比较了解？2017-02-19 -
你好，据我了解，2016年北京限价房最新政策，北京现在只有两类人能申请两限房: 1,公务员，或国家机关所属的事业单位工作人员。 2,被拆迁家庭，以现金补偿，没有进行安置的。
来自2016年北京限价房最新政策有哪些？2016-11-19 -
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇
来自问问小产权房楼盘北京最新政策是啥？2017-06-22 -
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住
来自2017北京买二手房资格最新政策是怎样的？2017-12-07 -
2017年购房贷款新政策： 1、限购政策，拥有一套住房的本市户籍居民家庭其中包括：驻京部队现役军人和现役武警家庭，持有有效的《北京市工作居住证》的家庭，本市有效暂住证本市没有拥有住房连续5年包括以上在本市缴纳社会保
来自北京买房贷款新政策怎么规定的？2017-10-02
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