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Lin_4987
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税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为标准。
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950729tt
回答数：40168 | 被采纳数：2
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税； 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
3、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
4、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
5、个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活住房取得所得，暂免征收个人所得税。
希望我的回答能帮到你，望采纳
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升华
回答数：4290 | 被采纳数：2
据我所知
转让商住两用房属于转让非居住用房。
卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%(根据地段确定)；
个人所得税：20%；
土地增值税：30%-60%；
印花税：万分之五；
房屋交易手续费。
买方要交的税费及税率有：契税：3%；
印花税：0.05%；
房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。
具体可以电话咨询财税局。
希望对你有所帮助
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二手房虽然与新的商品房不一样,但在进行二手房交易的时候,二手房与新的商品房一样是需要缴纳一定税费的。如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。??如果满
来自商品房二手房交易税费是多少？熟悉的朋友说下2016-12-23 -
买二手房需要缴纳的税费如下： 1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税：5.6%卖方出（满
来自二手房交易税费政策哪位朋友熟悉？2015-10-27 -
您可在网上搜索二手房交易税费计算器，将您的房产面积，总价，房屋类型填入后，自动为您计算需交税费。
来自宁波二手房交易税费是如何计算的？熟悉的朋友说下2016-12-23 -
2016石家庄二手房交易税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计
来自哪个熟悉2016盘锦二手房交易税费是多少？2016-12-23 -
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收
来自哪个熟悉福州市二手房交易税费有哪些？2016-12-23
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