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商住两用的房子可以注册公司不可以进户口，水电也是属于商业用水电来计算的，买卖的税费也是属于商业用房来计算的，公寓住宅是可以进户口不可以注册公司。
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貌似就商住两用的楼盘还稍微便宜点，想得到的有几个缺点
1、物业税
我看的楼盘1-4楼是商住两用，5楼以上是住宅，水电都是按照住宅的。貌似物业税是先从商用的开始，那商住两用楼是算商用还是住宅啊，而且能保证住宅楼就不收物业税了吗？有懂的妈妈能说说吗？
2、吵闹和不安全
觉得小区还比较安静，保安也还好。不知会有什么意想不到的麻烦
还有比较纠结的是，同一个小区，住宅比商住两用要贵4k左右
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土地性质和使用年限可能不同。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年;纯粹居住房土地性质为居住用地,土地使用年限权为70年
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商住两用的房子可以注册公司不可以进户口，水电也是属于商业用水电来计算的，买卖的税费也是属于商业用房来计算的，公寓住宅是可以进户口不可以注册公司
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我想商业用房就是经营用的场所，可以开店什么的，可以没有限制的买卖，普通住房只能是居住的功能，买卖现在受国八条的影响，最主要是户口所在地的影响吧
来自请问商业住宅和普通住宅有什么区别2016-11-04 -
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来自请问保定公寓式住宅和普通住宅有什么区别？2016-10-08 -
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你卖房子的话，买卖双方税都是由买家出，你不用理房产证满不满五年或是不是普通住宅。只要说实收买家多少钱就卖房子就可以了。 你实在要了解如下： 二手房过户税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业
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