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首先很明确购房是婚前行为，
所以该房产为你个人财产，
婚后共同还款部分为共
同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。
”
由于属婚前财产
的产权证加配偶名字的，
是婚前个人单独所有的房产，
部分产权份额转移给配偶，
按转移登记
(
赠与
)
收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税
(
权证
)
、房屋登
记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管
所咨询
其次：
加名字程序
一如果能在
还完贷款后再加名字，
那手续就很简单走正常
的加名过户手续就可以直接到当地的房管所
办理，带上个人身份证，及其产权
证，结婚证
如果短期内不打算还款，
那么首先要到贷款银行开证明，
表示银行同意增加配偶
为产权共有人！
其次再到房管所申请加名！
(备注，
目前国内很多银行基本不愿
意开这个证明，
原因有三：
一是签订按揭贷款合同时，
一般银行都会声明不能随
意更改借款人；
其二，
签合同时抵押人是一人，
银行只对这一个人的征信等进行
调查。
如果产权人变成两个，
银行就得对另一个人进行重新调查，
如果此人的征
信有污点，
还会影响到贷款合同；
其三，
房贷合同涉及贷款利率等问题，
目前一
套房和二套房的利率是不同的，
原来银行只调查一个人的购房情况，
现在加了一
个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。)
以上我全面的回答，
除非你们当地对按揭房产加名字有具体特殊的规定
(具体建
议电哈咨询下你们那的房管所，
看看他们会否能知道你个便捷的方法，
直接咨询
房管所，以后流程就清楚了
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回答数：805 | 被采纳数：27
加名字程序 一如果能在 还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所 办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证 如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人！其次再到房管所申请加名！(备注，目前国内很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。)
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回答数：2634 | 被采纳数：325
只要你们结婚了，房产证上写一个人还是写两个人的名字，写你或是写她，都无所谓，因为从法律上来说，你们结婚在先，所以房子属于你们两个人的共有财产，
如果是结婚前人家买的房子，按照现在的法律解释，只能属于别人的，
此外，结婚前，如果一方出的首付，房子是按揭的话，如果离婚后，房子应属于出首付一方，但是要视情况，对另外一方按照按揭时间的长短 进行补偿，也就是说，婚后你们按揭的行为，是夫妻的共同行为，没出首付的一方，也履行了还款的义务。
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回答数：2418 | 被采纳数：13
1、没有还清贷款的房产无法加名，必须先还清贷款；
2、如果还清之后，可以先结婚，再去房管局进行加名，这样属于夫妻共有财产，增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的；
3、如果是结婚前加名的话，就属于赠与行为或者交易行为，需要缴纳多项税费。
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回答数：75423 | 被采纳数：274
第一,如果房子加上你的名字,无论你们领证与否,若你们没有特别约定,房子都属于你们的共同财产;区别在于,假设你们没有领证,你们就不具有法律承认的夫妻关系,那么日后你们选择分手,是自由的,不需任何人同意;而涉及的房子分割问题有纠纷,就属于一般债权民事纠纷单独处理;如果你们领证,而日后需要离婚,那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者法院)去处理,同时,房子财产问题需要一并处理;第二,如果房子只写对方的名字,而你们共同还贷,那么,如果你们没有领证,你可以要求对方返还你付出的部分还款;如果你们领了证,这里需要看是在房产证在领证前还是后,如果在前,那么房子是男方个人财产,你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分;如果在后,那么房子就是夫妻共同财产,你可以要求平均分割财产。第三,综上所述,就是,领证前取得的房产证只有一方签名的房子,属于一方个人财产,离婚时不得分割;领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子,属于夫妻共同财产,离婚时应当均分;当然,无论领证前还是后,如果房产证上有双方的名字,那么房子应当属于双方共同财产。最后,注意一点的就是,房产证上是他爸和他的名字,如果加上你的名字的话,那也就是你们三个共同所有。假设离婚的话,不能对他父亲所有部分进行分割的。
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来自新婚姻法对彩礼的规定是什么？2016-05-29 -
现行婚姻法是2001年修正的；《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国婚姻法〉的决定》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2001年4月28日通过，现予公布，自公布之日起施行。
来自现在的新婚姻法谁知道是什么？2016-06-01 -
夫妻个人的婚前财产在婚后还是个人的，不依婚姻转化为共同的财产；婚后的收入以及添置的财产则都是夫妻共同所有，离婚进行财产分割的时候基本是一人一半，夫妻另有约定的除外。但是夫妻一方在婚姻存续期间依遗嘱继承的财产是个人的，不转
来自新婚姻法夫妻离婚财产怎么分2016-05-06 -
婚姻法离婚房产分割与房产证的规定是要分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产。次之，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。
来自婚姻法离婚房产分割与房产证的规定是怎样的？2017-04-19
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