根据《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》,广州将从税收、信贷、行政、土地、住房保障等方面的调控措施,切实将房价控制在合理水平。
在制定年度价格控制方面,广州将于2011年3月底向社会公布新建住房年度价格控制目标;其次加大保障性安居工程建设力度。涉及新政限购方面,对已拥有1套住房广州户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房。
此前,市场传闻称广州限购范围将扩大至增城、从化等地,然而在此次限购措施中,该两区域暂时不纳入限购范围。
“3月底前才能确定增城、从化是否纳入限购范围。”广州市房管局人士表示,对首次置业的购房者只能购买一套住房。该限购执行时间将从2月25日正式开始,一手房以及二手房产都依照广州市网签购房合同时间为准,非网签的则依照当地房地产交易部门的业务收件时间为准。
满堂红市场研究部高级主任肖文晓(微博)认为,“此次广州出台新政细则非常温柔,和"国八条"几无出入。短期内,由于未确定限购时间,在这些不限购的区域,一手房、二手房市场的成交量都可能上扬,同时也将带给市场炒作房价的机会,促使房价上涨。”
广州楼购房限购令细则
本地家庭限购第三套房
非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套
根据规定,在一定时期内,暂定对在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购一套住房。
同时,对于已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭和不能提供两年内在本市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
● 解读限行草案区域 目前广州的交通拥堵主要集中在广州城区内,这份草案将天河、越秀等商业集中区域以及一些诸如科韵路、广园快速等城区内主干道放入了限行区域,而对番禺、萝岗、白云等相对交通通畅的地区实行了宽松处理,对环城高速、华南快线等干线也采取豁免,应该能对广州城区的拥堵起到一定缓解。不过这份限行草案的限行范围似乎过大,而且分界不清晰,难以快速分辨和记忆,这对外来车辆造成不小的困扰。至于能否彻底解决拥堵问题难以下结论,毕竟广州城区内很多因道路设置不合理造成的堵车,不是靠单一的限行就能解决。 ● 限行方案实施后如何监管 据交警人士表示,限行方案实施后,除了现有的电子警察,还将进一步加强路面巡逻警力。目前广州城区的道路监控设备主要有两种:高清摄像头和球机,前者具备自动抓拍并识别车牌号码的功能。当外地车在限行时段擅闯禁行区域,无需民警守在监控室屏幕前即可辨识。而对于外地车擅闯“禁区”将被处以200元罚款和扣3分的处罚。希望下次还能帮助到你谢谢
目前广州限购分限外(非广州市户口)跟限内(广州市户口),非广州市户口居民需要连续在广州缴纳满一年以上个人所得税或一年以的的社保才能购房,且只能购一间,另广州市户口居民如有一间可再买一间!另:增城未限购,一次性买多少间都可以