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可以再买一套商用房，但是第三套房不予贷款...........................................
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根据装修'>北京市限购令的细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
所以从你所说情况来看，不论你是否北京户籍，都不能在北京再购房了。不过我揣测你的意思应该是想购买商业地产，如商铺、办公室等，这种不叫商住房(商住房就是普通商品住房，有别于福利房、经济适用房而已)而统称为商业地产，其余如厂房等则称工业地产。
如果你要购买商业地产的话，那是不在限购之列的，你愿意买多大面积都行。
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北京的商住楼盘有：北小街商住楼；中关村商住楼以及北洼路28号院商住楼。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发
来自商住楼北京楼盘有哪些2015-08-22 -
你好，我的建议是可以购买，因为好像平层的话，面积大的买不起，小户型又怕生了孩子不够用。LOFT的话，65平米就买得起，而且加上隔层，差不多有一百平米可以用，在隔层弄个小书房和小卧室好像很不错。但是LOFT装修上比平层贵多
来自loft商住楼可以购买吗？2017-09-27 -
不限购，北京对外地人是不限购的，老外也可以购买。但是首付相对来说要高一点，最少得要五成，贷款利率要高，只能贷十年，土地使用年限只有50年。
来自在北京买写字楼限购吗？2016-12-22 -
不限购的开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高，而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。购买商住两用房最不
来自北京的商住两用房限购吗？利率高吗？2016-12-22 -
能买啊，但是买了可能会后悔 1、商住楼一直属于暧昧不清地带的东西，水电能都是按照商业场所收费的，住人的话生活成本太贵！不知道为什么萧山能够按民用算，还是搞清楚了比较好 2、商住楼虽然能住人，但是因为考虑得到商业用途，
来自北京商住楼房可以买吗？2017-11-29
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