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您好，国家规定屋面防水保修期为3年，你的房屋已经过了保修期。你只能到物业报修，由物业向业委会递交维修屋漏的申请报告，如果费用不多，在业委会可以审批的权限范围内，就比较好办。如果金额较大，就要开业主大会，时间会比较长。过了保修期而业主委员会也不愿承担的话，就要自己花钱进行修补了。
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Evan
回答数：23893 | 被采纳数：3
1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的，应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。
2、房子漏水由谁负责。很简单，过了保修期，就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。
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李春环95
回答数：13693 | 被采纳数：1
顶楼漏水由物业负责。
其实首要的第一条是要找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
屋顶漏水处理方法：大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。
防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。
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小区顶楼漏水谁负责的这个问题，重要的点在于找到漏水的原因。如果是建筑方偷工减料，那责任一定是要由建筑商负责维修；但如果是由于住户自身的违规自建，或者装修不当而引起的漏水事故，就必须由用户自己来解决了。1.可先求助于物业。
来自怎么判定小区顶楼漏水谁负责？2017-06-12 -
1、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。2、公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，
来自顶楼漏水物业公司该去负责吗，有人知道该找谁负责啊？2016-12-16 -
购买顶楼的业主恐怕会有顶楼漏水的担忧，毕竟顶楼漏水是一件极其让人恼怒的事情。那么顶楼漏水怎么办？顶楼漏水该由谁负责呢？1、新房找物业如果您买的是新房，没多久就开始出现渗水漏水的情况，那就直接去找物业吧，这是他们的责任，跟
来自顶楼漏水怎么办？顶楼漏水应该由谁负责？2017-06-13 -
购买新房顶楼的业主恐怕会有顶楼漏水的担忧，毕竟顶楼漏水是一件极其让人恼怒的事情。那么顶楼漏水怎么办？顶楼漏水该由谁负责呢？1、新房顶楼漏水找物业如果您买的是新房，没多久就开始出现渗水漏水的情况，那就直接去找物业吧，这是他
来自新房顶楼漏水怎么办？顶楼漏水谁负责？2017-06-12 -
别墅顶楼漏水，一般可以去找物业或者开发商进行协调解决，这里提供一下自行补漏解决步骤。1、处理好屋顶基面。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修
来自别墅顶楼漏水怎么办？别墅顶楼漏水谁负责？2017-06-19
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