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迷茫_2373
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日本作为后起的市场经济国家，社会保障起步晚而发展快，保障水平已不亚于其它发达国家，住房保险在其社会保障中占有十分突出的地位。
1、完善的法规建设
第二次世界大战后，日本住房短缺达420万户，约2000万人无房可住，占到当时人口的1/4。日本政府为了缓解住房短缺问题，先后于1950年制定了《住房金融公库法》、1951年制定了《公营住宅法》、1955年制定了《日本住宅公团法》。此后日本政府又陆续地制定了一系列相关法规，通过建立健全住房保障的法规，使得日本住宅政策逐步走向正轨，不同程度地满足了不同阶层的住房需要。
2、优惠的住房政策
在构建住房保障制度方面，日本政府采取了一系列的优惠政策，具体做法是：
第一，以低息贷款促进企业从事民间住宅建设。早在1980年，日本累计约有220多万家大企业，兴建了面积在16万平方米以上的住宅区40多处。日本银行为促进企业建住宅，于1985年10月以后，将利率从8.88％降为7.38％。全国银行同期放款7789亿日元的住宅信用贷款。
第二，政府以低税和免税优惠促进私人住宅的兴建与购置，政府曾举办了一种50万日元以内的免税利息的“住宅零存整取邮政储蓄”。在不动产取得税、固定资产税等方面对住宅用地实行优惠，不动产取得税一般用地为4％，住宅用地只按3％征收，优惠了1/4。固定资产税率对住宅用地面积在200平方米以上的减半，200平方米以下的只缴纳1/4。税收优惠对住房开放起到了积极作用。
第三，发挥地方群众团体的作用，吸收社会资金发展住宅建设。到了80年代，通过各种形式建房，面积50万平方米以上的就有143处，其优势在于，住宅开发不由国家包下来，主要以民间团体吸收社会资金进行，规模不大，利于市政管理和因地制宜地组织施工。
第四，组织公团进行住宅开发。与一般国家不同，日本政府在积极进行普通居民住宅建设与经营的同时，不是直接介入，而是组织公团进行住宅开发管理。公团利用政府财政投融资资金建设住宅，也可按照法定程序依法提出住宅征地申请，由有关机构审批。由中央和地方政府组织的住宅建设公团，提供了占全国居民户数10％的住宅。
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f71241
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日本公共住房的特色就是只租不卖。日本政府向民众推出一种无需要中介费和保证人的“公团住宅”，而且房租相对便宜。公团的出租住宅一般通过公开募集并以抽签的方式决定承租者。日本政府以此让中低收入者也能“居者有其屋”。
在早期，日本还有一个租公房者定期搬家的制度。也就是说租了公房只能住两年，过了以后你就得重新参加抽签，公家帮你搬家换到新的地方。房子固然是有，但是不允许你连续居住，这就让弄到公房然后偷偷转手高价出租者成本骤增。也许正是这一点，让制度性腐败对此无从下手。
除制度比较成熟外，还有两条对租公房者的限制：第一，定期的收入审核，超出收入的不允许住，或者收取高额房租；第二，公房分级，白领也可以住公房，但房费较高等等。
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赢氏若木
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日本的住房保障制度与我国住房保障制度产生的传统文化背景、市场经济背景、供给形势和政治背景具有相似性。日本住房保障制度在改革过程中，确立了最低限度的国家保障义务，赋予了低收入国民以住房保障权和提起异议权，建立了动态公平的入居和退出制度，建构了服务中低收入国民的多层次保障住房供给体系，建立了包括财政支持、税收优惠、土地保障、金融扶持等系统支持的耦合机制。我国可以借鉴日本这些经验，在完善住房保障制度过程中，实现国家干预和市场调节的动态结合。
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住房政策属于社会政策的范畴，不同于作为经济问题的房地产政策。古人说，有恒产者有恒心。有条件地支持居民拥有住房，有利于帮助低收入家庭获得基本的财产积累、共享改革发展的成果，有利于优化社会结构和促进社会和谐安定。
来自保障房建设的意义都有哪些？2016-09-28 -
金用于上海城建建设实业集团开发的上海佘山保障房项目。、政府回购保障:佘山21丘为市政府直管社区规划的大型保障房精品项目,回购款为专款划拨、按施工进度支付
来自问下新河城建***保障房2016-12-29 -
可以办理的。。。。。。。。。。。
来自保障房有产权吗？2013-10-03 -
首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这
来自如何加快保障房建设2016-06-22 -
其实有很多的，我个人觉得南京市浦口区保障房建设发展有限公司很不错，很靠谱，南京市浦口区保障房建设发展有限公司主要经营null等产品。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境
来自做保障房公司有哪些？2015-08-15
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