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四阳常管理:直按照物业修缮、保洁管理、绿化养护、保安管理和经营服务等主要项目内容,实现以下功能:
1)对住宅共用部位。共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的资料维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理。
2)对小区内绿化情况、保洁服务安排和管理。
3)对安全防范系统、消防系统及建筑设备监控系统的信息进行采集,并对报警信号作出响应和处理。
4)对财务的管理,宜包括对物业维修、更新费用的帐务管理;对收费标准的设置、需缴费用收取和查询管理;物业服务收支管理;物业维修基金帐户管理;物业维修基金分摊管理及物业管理人员的工资管理。