2016年济南市公积金贷款新政策:
一、提高贷款额度和年限;
二、放开省内异地贷款;
三、逐步推进商转公业务。
希望我的回答能帮助到您!
2016济南市公积金贷款新政策有:
1.提高贷款额度和年限;放开省内异地贷款; 逐步推进商转公业务。
2.贷款利率从15年8月26号调整为第一套5年以下2.75 5年以上3.25 买二套改善型普通住房利率与第一套一样!
3.利率上调1.1倍为5年以下3.025 5年以上3.575!停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款;
1、住房公积金提取范围扩大
满足以下条件的消费者均可提取公积金:
购买、建造、大修、装修自住住房;
离休或退休;
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
出境定居;
偿还住房贷款本息;
无房职工支付自住住房租金的。
2、四种情况下可提取配偶的住房公积金
购买、建造、大修、装修自住住房;
偿还住房贷款本息的;
无房职工支付自住住房租金的;
过去的一年,公积金在房地产市场调控中扮演着重要的杠杆角色,连续降利率,下调首付额,放宽贷款门槛……继公积金存款利率上调不足一周,济南住房公积金又迎来利好政策:可贷额度将由60万元提高至70万元。公积金贷款还款能力测算标准也将进一步放宽要求。
济南住房公积金管理中心相关负责人发言称,此次政策调整是根据住建部、财政部、人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(建金【2015】150号),结合我市实际情况而进行调整的,也是为支持房地产市场稳定健康发展、更好地满足职工利用住房公积金贷款改善居住条件的资金需求。
此次调整的首项内容就是提高住房公积金贷款额度。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请贷款的,最高可贷款额度由60万元提高到70万元,其中在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住公积金贷款的最高可贷款额度,由50万元提高到60万元;一人缴存公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房、申请公积金贷款的,最高可贷款额度由30万元提高到40万元,其中在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的,最高可贷款额度由25万元提高到35万元。
此外,我市还将提高住房公积金贷款还款能力测算标准。借款人和共同还款人月还款额与月收入比上限由50%提高至60%,即借款人和共同还款人月还款额不得超过其月收入的50%,提高至不得超过月收入的60%。举例说明,市民李先生月收入6000元,申请公贷买房,按照以前的规定,每月还贷额度不得超过3000元,调整后不得超过3600元。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
您好
变化一:贷款额度提高
个人公积金缴存职工,在市内六区使用公积金贷款购买自住住房的,最高可贷额度由原来的25万提至30万;夫妻双方缴存公积金的,最高可贷额度由50万提至60万。
个人公积金缴存职工,在章丘、平阴、济阳、商河四县市使用公积金贷款购买自住住房的,最高可贷额度由原来的20万提至25万;夫妻双方缴存公积金的,最高可贷额度由40万提至50万。
变化二:新增贷款额度计算方式
方式1:公积金可贷额度=(借款人公积金账户余额+共同还款人公积金账户余额)*15
方式2:公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度
借款人或共同还款人公积金可贷额度=公积金月缴存基数(近六个月平均数)*12*贷款年限*50%*连续缴存时间系数
变化三:公积金提取范围放宽
缴存职工购买住房且未使用公积金贷款的,在取得有效购房凭证三年内,可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金。但是,父母、子女与夫妻中一方必须为同一户籍。
变化四:简化提取公积金支付房租的方式
租房住的公积金缴存职工,只要连续足额缴存公积金满三个月,并提供双方名下无自有产权住房证明,便可提取二人名下的公积金支付房租。
变化五:可申请异地公积金贷款买房
在外地缴存公积金的职工,若想在济南买房,可使用公积金贷款。
变化六:可提取公积金交物业费
公积金缴存职工每年可提取一次公积金交物业费,但每人每年最高提取额度为1000元。
希望能帮助到你,望采纳。