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按正规的程序来走就好了，签约，付首付，贷款，过户，房贷等等，其实只有一点最重要，一定要正规，签合同时一定要约定付款数额和日期以及过户日期，首付收据保存好。费用你买房就个契税，90平第一套1%，90以上的普通是1.5%，非普通是3%，还有个产证工本费几百块钱！
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owkel1
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购买毛坯房注意事项；
看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
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所以别跟我玩心眼
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1．查看开发商品的《营业执照》 营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。
2．查看开发商的《建设用地规划许可证》 依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
3．查看开发商的《建设工程规划许可证》 它可以确认有关建设活动的合法地位，并作为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。
4．查看《国有土地使用证》 依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。
5．查看《建设工程施工许可证》 购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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漫长的等待之后，我们终于等到了房屋验收的这一天，别管顾着兴奋，这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作。那么，新房验收注意事项是什么？ 1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致
来自新房毛坯房验房注意事项都有哪些？2017-06-21 -
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来自毛坯房房验收注意事项有哪些？2017-06-21 -
收房时要注意几点： 1.测量面积、层高是否与合同所述一致； 2.顶、墙、地面是否有空鼓（可以那把小榔头敲）； 3.下水道是否通畅； 4.门、窗等附件是否到位或有损坏等；
来自毛坯房交房时的注意事项有哪些2013-09-29 -
1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电
来自毛坯房验房的步骤、标准、注意事项？？2013-08-17
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