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芜湖商品房买卖合同范本谁有？

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提问者：姚承泽| 呼和浩特| 483次浏览

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已有3条回答

LUOXIHONG

回答数：89517 | 被采纳数：58

　　甲方(出卖人)：身份证号码：
　　乙方(买受人)：身份证号码：
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 __平方米；
　　(二)出售房屋的所有权证证号为；
　　(三)房屋平面图见房产证；
　　(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
　　第一期：在年月日，付人民币万元；
　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
　　第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
　　第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
　　第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
　　第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。
　　第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：

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往事随风_7707

回答数：6487 | 被采纳数：2

房屋买卖合同
　　卖方：_______(以下简称甲方)
　　买方：_(以下简称乙方)
　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分.
　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准.
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)_万_仟_佰_拾元整,由乙方各出资____元,(大写)_万_仟_佰_拾元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有.
　　三、甲方在______年_月_日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方.
　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式：
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任.
　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担.
　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份.
　　甲方(签名或盖章) ：_____
　　乙方(签名或盖章)：_
　　监证人(签名或盖章)：___
　　签订日期：_年月日

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张佳佳_0704

回答数：83625 | 被采纳数：26

芜湖商品房买卖合同范本(合同编号：　)
合同双方当事人：
出卖人：________________________________
注册地址：_
营业执照注册号：_
企业资质证书号：_______________________
法定代表人：_　联系电话：
邮政编码：_______________________________
委托代理人：_　地址：______________________
邮政编码：_　联系电话：
委托代理机构：_
注册地址：_
营业执照注册号：_____________________
法定代表人：_　联系电话：
邮政编码：_
买受人：_________________________
【本人】【法定代表人】姓名：_　国籍：________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_
地址：___________________________________________
邮政编码：_　联系电话：____________________
【委托代理人】【】姓名：_　国籍：
地址：_____________________________________
邮政编码：_　电话：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律
、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于_、编号为
_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件
号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________。
该地块土地面积为_，规划用途为________________________，
土地使用年限自年_月_日至__年_月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为_。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，
商品房预售许可证号为______________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表
示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。
该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上
_层，地下_层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑
面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米(有
关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米____元，
总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米元，
总金额(币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(______币)_千_百_拾_万
_千_百拾元整。
4、______________________________________________________________________ 。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面
积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)___________________________________；
(2)_；
(3)_；
(4)___________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按
利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房
价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登
记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出
3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第_种方式按期付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式__。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付
应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续
履行；
(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累
计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履
行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支
付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分
期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第
_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5．__________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的；
2、_；
3、___。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。

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