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ch0401
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(1)厨卫翻新：
第一步：维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；
第二步：用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。
第三步：清理、保洁并增加挂件及点缀。
按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让厨房卫生间焕然一新。
(2)墙面翻新
是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：
一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；
二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。
第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说：
首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。
(3)地板翻新：
家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层(用40目砂)、到表层(用80目砂)、最后是木质层(用120砂)，打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨
使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。
木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要，为了使缝隙与木地板的色泽一致，用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍、面漆两遍。油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求。
(4)门窗翻新：
主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。
门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油。
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秋后的蚂蚱
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1、墙面评估：墙面在施工完毕后一段时间内便出现问题，这样的案例屡见不鲜。除了因为施工团队不够专业外，很大一部分的原因是没有做好墙面评估。要长久保持良好 的墙面效果，墙面施工前就必须充分了解墙面状况，进行墙面评估。墙面评估的内容包括面积、湿度以及墙面底层状况等。另外，外部因素也应考虑在内，比如周围 邻居家是否有漏水、周边是否有地铁线路等。针对评估后的墙面状况或需求，再制定最适合的施工方案，选择合适的涂料产品，计算涂料用量，挑选墙面颜色。
2、搬移保护：方案制定后并不能直接开始涂刷，比起刷墙，更为麻烦的是施工前要搬移保护家中的物品。首先，需要收拾家中的小物件，如装饰物、衣服等，并搬动靠墙的家具家电等物品，方便施工。同时，由于涂刷过程中难免会有涂料溅落，需要使用专业的保护材料遮蔽地板、家具等。
3、涂刷施工：准备工作完毕后，便可以根据制定的涂刷方案，开始进行墙面施工。根据不同墙面类型，推荐如下施工步骤： 1)墙面较完好的旧房(局部墙面有污渍/磕碰/裂纹)：局部墙面的问题先做修补处理，打磨墙面平整后，涂刷一遍底漆，两遍面漆。2)墙面问题严重的旧房(出现墙面脱落/起皮/霉斑等)：需要铲除所有问题墙面，做基层粉刷修补，再重新批刮两遍腻子后打磨平整，最后涂刷一遍底漆，两遍面漆。3) 新装修房(墙面状况完好的情况下)：直接打磨墙面后，涂刷一遍底漆，两遍面漆。4)毛坯房：批刮两遍腻子，打磨平整墙面后，涂刷一遍底漆，两遍面漆。
4、清洁归位： 涂刷完毕后，还需要最后的清理归位工作。等到最后一遍面漆干后，撤除保护材料，清理施工垃圾，再将物品复位。家的焕新才算大功告成。施工时间根据施工类型 及天气等因素，会有所影响。一般新房涂刷或墙面较完好的旧房需要2-3天左右，问题较为严重的旧房则需要7-10天来完成。
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John_4347
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二手房毛坯房翻新：
1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。
2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。
3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。
4、裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100％不会再开裂)。
5、找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。
6、贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。
7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。
8、打 磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
9、底 漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。
10、找 补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
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一般一个多月，如果是你有的地方不需要装修就用不了多久，不一定要改成毛坯房的，有的地方可以不改就不用改了，可以节约钱
来自做旧房翻新拆成毛坯房要多长时间？二手房改毛坯房要多少钱？2017-05-16 -
二手房好。 1．一手房一般都是期房，所以只能看样板房，二手房可以看现房。 2．一手房是多数毛坯的，二手一般都有装修，可以省装修的费用。 3．一手房的房产证拿到时间晚，二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可
来自一手毛坯房源和二手房哪个好？2015-07-30 -
二手毛坯房是产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产，并且该房在第一次交易过后并未被装修，仍是刚买回来的样子。新房则是刚刚经上市的房产。
来自请问二手房毛坯房和新房的区别是什么？2016-09-29 -
万业湖墅金典 均价：17500元/平米 位置：郭巷街道通达路东侧、东方大道南侧（东方大道1233号） 交通状况 公交：571路、214路等 周边信息 商场：新客隆购物广场 医院：省水电二局医院 邮局：中国
来自苏州毛坯房二手房房源有哪些？2016-09-17 -
好啊，只要自己喜欢就好
来自买二手房毛坯好吗？2014-07-05
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