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这个风险都是要下家来承担的，一般在签订买卖合同的时候会约定如果贷款办理不下来，买卖双方需要承担的责任及首付款的处理问题，严格按照合同履行就没问题了
最好是在买房屋前先跟银行的信贷员沟通一下贷款的问题，或者进行预审再买卖房子，这样比较保险
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房产抵押融资，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请融资，该融资可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。
融资人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本利息。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。
房产抵押融资所针对的房产，是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的房产。在申请融资之后，借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供，融资年限通常在1--20年左右，最长融资年限可达30年。在利息方面，房产抵押融资的利息执行银行同期房屋融资利率，并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。
值得提醒的是，由于现在的内资商业银行和外资商业银行所推出的融资产品存在差异，利息的节省、融资额度、审批程序与速度方面，各家银行差异很大，消费者最好在专业人士建议下谨慎挑选。我们在房贷理财方面给出这样的建议：根据自身经济状况在不同阶段选择不同的还款产品以及还款频率，并且在专业理财顾问建议下进行提前还款(因提前还款的速度、频率以及还款后该缩减年限抑或缩减融资额，最终所得到的利息节省是不同的)。
房产抵押融资和居民个人不动产理财观念的结合越来越紧密，我们可以帮您“让不动产动起来”，通过金融信贷工具对居民个人持有的不动产价值进行挖掘，并借助于房产抵押融资满足居民的大宗消费。综合比较而言，房贷依旧是成本最低的融资渠道，例如20万元的融资按照目前利率水平平均一年内产生的融资利息是4560元，而这20万元按照当前的1年期定期存款利率计算的话，每年的利息在扣除利息税之后，也有3600元，两相比较下，差额是非常小的.
一、融资业务特色
1、预支未来财富 享受超前生活：
能满足客户各方面的消费需求 提前享受舒适生活
2、融资额度高 利率低：
融资额度可根据资信和担保情况灵活确定
3、消费用途广泛：
可用于大额耐用消费品、房产购置、住房装修、出国留学
二、融资申请条件
1、年龄在18周岁以上、60周岁以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明，有完全民事行为能力的中国公民(包括港澳台居民)；
2、有正当、稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还融资本息的能力；
3、在银行及其它金融机构无多次不良融资纪录；
4、对采用担保方式的，能提供银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保；
三、融资申请资料
借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1、有效身份证件：
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、收入证明或个人资产状况证明；
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房产抵押融资，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请融资，该融资可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。
融资人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本利息。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。
房产抵押融资所针对的房产，是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的房产。在申请融资之后，借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供，融资年限通常在1--20年左右，最长融资年限可达30年。在利息方面，房产抵押融资的利息执行银行同期房屋融资利率，并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。
值得提醒的是，由于现在的内资商业银行和外资商业银行所推出的融资产品存在差异，利息的节省、融资额度、审批程序与速度方面，各家银行差异很大，消费者最好在专业人士建议下谨慎挑选。我们在房贷理财方面给出这样的建议：根据自身经济状况在不同阶段选择不同的还款产品以及还款频率，并且在专业理财顾问建议下进行提前还款(因提前还款的速度、频率以及还款后该缩减年限抑或缩减融资额，最终所得到的利息节省是不同的)。
房产抵押融资和居民个人不动产理财观念的结合越来越紧密，我们可以帮您“让不动产动起来”，通过金融信贷工具对居民个人持有的不动产价值进行挖掘，并借助于房产抵押融资满足居民的大宗消费。综合比较而言，房贷依旧是成本最低的融资渠道，例如20万元的融资按照目前利率水平平均一年内产生的融资利息是4560元，而这20万元按照当前的1年期定期存款利率计算的话，每年的利息在扣除利息税之后，也有3600元，两相比较下，差额是非常小的.
一、融资业务特色
1、预支未来财富 享受超前生活：
能满足客户各方面的消费需求 提前享受舒适生活
2、融资额度高 利率低：
融资额度可根据资信和担保情况灵活确定
3、消费用途广泛：
可用于大额耐用消费品、房产购置、住房装修、出国留学
二、融资申请条件
1、年龄在18周岁以上、60周岁以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明，有完全民事行为能力的中国公民(包括港澳台居民)；
2、有正当、稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还融资本息的能力；
3、在银行及其它金融机构无多次不良融资纪录；
4、对采用担保方式的，能提供银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保；
三、融资申请资料
借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1、有效身份证件：
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、收入证明或个人资产状况证明；
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这个风险都是要下家来承担的，一般在签订买卖合同的时候会约定如果贷款办理不下来，买卖双方需要承担的责任及首付款的处理问题，严格按照合同履行就没问题了
最好是在买房屋前先跟银行的信贷员沟通一下贷款的问题，或者进行预审再买卖房子，这样比较保险
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按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处
来自房贷贷不下来怎么办？2016-10-01 -
建议赶快落实担保人，一般购房合同上都有付款期限的，到期了开发商会催的。你注意看一下，如果你没在规定期限内支付房款，就算违约，要取消合同退房，具体建议问下开发商。说不定还有违约金呢.
来自谁晓得房贷贷不下来怎么办2015-12-29 -
你好，目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不
来自房贷贷不下来怎么办？2016-11-07 -
首先：需要了解该银行为何不能为你放款，知道自己不能获得贷款的原因； 其次、根据个人资质的缺陷做相应的弥补； 再次：重新选择一家自己更符合贷款要求的银行申请贷款； 第四、准备好更为详细和完整的贷款资料 如果这样还不
来自哪位晓得房贷带不下来怎么办2016-12-14 -
赶快去找其他银行，最好找小点的银行，尽快把款带下来。责任的话，其他人都没有责任，他们都是只负责收钱的责任。原因，你买房子，办法你自己想。所以你就要找银行，银行又是想怎样就怎样，不会有一点责任的，理由你知道的。所以你必须尽
来自买房贷款不下来怎么办？2016-11-16
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