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abbe96
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你好，公积金贷款利率和商业贷款利率1、公积金贷款利率(1)个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.25%；(2)个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%；2、商业贷款利率(1)个人住房商业贷款年利率一年以下(含一年)贷款年利率为5.10%；(2)个人住房商业贷款年利率一至五年(含五年)贷款年利率为5.50%；(3)个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。
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kassing
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现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。
今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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住房公积金贷款目前最高额度为25万元，最长时限为20年。菏泽个人贷款额度计算公式为：住房公积金贷款额度=住房公积金账户当前余额×3+当前住房公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2。
来自有谁知菏泽住房公积金贷款计算方法是啥吗2017-10-14 -
具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。
来自住房公积金贷款贷款利率目前是多少？2015-12-21 -
重庆的贷款利率是： 商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金
来自住房公积金贷款重庆的贷款利率是多少？2015-12-15 -
2016年现行住房公积金贷款利率为:贷款期限5年以内(含5年)的,年利率为4%,贷款期限5年以上的,年利率为4.5%。而商业银行的贷款利率为:三至五年期为6.45%;五年期以上为6.60%。
来自菏泽住房贷款利率多少？2017-03-05 -
1、公积金贷款额度﹦公积金账户当前余额×3+当前月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2 2、借款人贷款期限与借款人年龄相加之和一般不超过借款人法定退休年龄。但借款人收入稳定、信誉良好，且连续缴存公积金5年以上，可放宽
来自菏泽公积金贷款能贷多少2016-06-28
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