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许温泉22
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记者获悉，经市政府研究批准，自2015年5月5日起，装修'>菏泽市住房公积金管理中心结合我市实际对部分住房公积金个人住房贷款政策做出调整，涉及降低公积金贷款首付比例、开展异地公积金贷款业务、公积金贷款最高额度和最长期限等方面。
降低公积金贷款首付比例
购买首套普通自住住房，最低首付款比例由原来的30%调整为20%。对已拥有一套住房并已结清相应公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住二套房，最低首付款比例由原来的60%调整为30%，贷款利率按首套房标准执行。对第三次申请公积金贷款的职工家庭，不予发放公积金贷款。对借款人住房套数的认定标准，以市住房公积金管理中心信息系统内住房公积金贷款记录为准。
开展异地公积金贷款业务方面
在外地开户缴存住房公积金且在我市购买自住住房的，可以持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存、贷款证明，在我市申请贷款。缴存贷款信息经核实后，可按照我市公积金贷款有关政策办理贷款业务。夫妻一方在本地缴存住房公积金，另一方在异地缴存住房公积金的，可合并计算贷款额度。
公积金贷款最高额度和最长期限有所改变
正常缴存住房公积金的职工个人，贷款最高额度由原来的25万元提高到现在的30万元;正常缴存住房公积金的双职工家庭，贷款最高额度由35万元提高到40万元。申请住房公积金贷款的职工贷款最长期限可按法定退休时间顺延5年。
用住房公积金余额偿还公积金贷款的范围和条件放宽
在本市缴存住房公积金的借款人用自有资金正常还款12个月，且其本人与配偶或借款人与共同借款人的公积金余额之和可足额偿还一年及以上贷款本息的：如果是逐月还贷，借款人及其配偶或借款人与共同借款人可申请用其住房公积金余额逐月偿还公积金贷款本息，当其住房公积金账户余额不足以冲抵一个月贷款本息时，由中心通知借款人用其自有资金偿还。
另外，本次政策调整实施前公积金贷款已经发放的，仍按原政策执行;本次政策调整实施后，新申请的公积金贷款，按调整后的政策执行;未涉及调整的其他公积金贷款政策仍按原政策执行。
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七月上
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一、贷款利率无可比拟
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。
二、贷款成数高，期限长
商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。
三、住房公积金贷款还款灵活
还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
四、房龄限制少
住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
综上所述，用公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。
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yue474332816
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菏泽住房公积金贷款政策：
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
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2017公积金贷款最新政策：近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发通知,要求切实提高住房公积金使用效率,通知自10月8日起执行。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金
来自2017住房公积金贷款新政策是怎样的2017-12-12 -
如果你的公积金是杭州市公积金或浙江省公积金,那就可以用于在杭州购房贷款的。外地的公积金就不行了。
来自杭州市住房公积金贷款政策是怎样的2016-12-23 -
你好，很高心为你解答。根据《泉州市住房公积金贷款管理实施意见》规定，住房公积金贷款是指泉州市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）以归集的住房公积金资金，委托由泉州市人民政府批准的贷款受托银行（以下简称受托银行），向购买
来自2016泉州住房公积金贷款政策是怎样的？2016-12-23 -
借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，方能申请公积金贷款。贷款最高额二十五万元整。一次贷款90平方米以上含90平方米按房屋总价70%贷款，90平方米以下按房屋总价80%贷款二次及以上贷款按房屋总价40
来自2017年温州住房公积金贷款政策是怎样的？2017-06-29 -
2017年以来，商业贷款政策的进一步收紧和人们购房需求的增加，人们买房纷纷将目光转向了公积金贷款购房，这种贷款是针对已缴纳住房公积金的职工所发放的房屋抵押贷款，多数人希望通过这种贷款方式来拥有自己的房子。2017年针对住
来自2017深圳市住房公积金贷款政策是怎样的？2017-07-02
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