你好，住房贷款(公积金贷款)申请条件:(1)具有有效的身份证明;(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。(4)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。(5)贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

1、《存量房交易资金托管凭证》（或《销售不动产统一发票》或契税完税证）的开具时间已超过一年的，不能办理购房一次性提取。2、如果您有住房贷款的话，正常偿还住房贷款期间，可以还贷提取住房公积金。还贷现金提取住房公积金，凭借款合同、贷款银行出具的还贷证明（须注明借款人姓名、身份证号码、贷款帐号、贷款年限、当前余额等要素，该证明当年有效）、公积金卡和身份证到住房公积金提取承办银行网点或缴存地住房公积金管理中心服务大厅办理，一年提取两次，公积金帐户内要保留缴存地政策规定的留存额，待还清贷款后凭借款合同、贷款银行出具的还清贷款证明、身份证和公积金卡一次性提取留存额。注:以上材料均需原件，其中借款合同、贷款银行出具的还贷证明应同时提供复印件。

上海最新购房贷款政策是怎样的？在刚刚出台的政策来看就是选择公积金贷款首套房可以首付2成！贷款金额最高60万元！上海公积金贷款将不能用于购买非改善型二套房，改善型二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%。同时，公积金贷款领域首次执行差别化利率，即改善型二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在深圳市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。 除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。 　　申请条件： 　　1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清; 　　2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态; 　　3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款; 　　4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意; 　　5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人; 　　6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准; 　　7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》(下称《商转公贷款规定》)的担保(抵押或者质押); 　　8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。

步骤/方法 　1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请； 　2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定； 　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同； 　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。 需要提供的证明材料 1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份； 2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份； 3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份； 借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份； 借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份； 借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份； 4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份； 5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县（市）缴存住房公积金的，需提供县（市）住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。 6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二

房贷商贷转公积金贷款流程： 首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料： （一）个人住房公积金贷款必备资料： 1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）； 2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）； 3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）； 4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明； 5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入； 6、乌市辖区作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外） 7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》（原件）； 其他必备资料：（1）《商品房预售合同》（原件、复印件）；（2）契税完税证（原件、复印件）； （3）购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）； （4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）； （5）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）； （6）商业银行贷款余额单（原件）。

1、《公积金贷款申请审批表》；2、公积金贷款资料一套（借款人及其配偶身份证、户籍证明；婚姻状况证明；预购商品房预告登记证明和商房买卖合同复印件、商品房预售许可证复印件；首付款票据；贷款银行的还款存折或银行卡复印件）。办事时限：材料齐全的当场办结。申请人和产权共有人到担保公司驻公积金中心窗口办理担保、公证手续；符合担保条件的当场出具担保业务系单并在二个工作日内将公证后的抵押合同送至银行。申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请审批表》；2、公积金贷款资料一套。收费标准：工本费 40元/户；个人住房担保服务费 低于300元按300元收取，贷款期限5年以下（含5年）按款额的0.6%收取，贷款期限5年以上的每增加1年担保服务费加收0.05%；公证费 按贷款额的0.1%收取。办事时限：二个工作日。 申请人和产权共有人到银行驻公积金中心窗口填写接受征信查询委托函。申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请审批表》；2、公积金贷款资料一套；3、担保公司出具的业联系单。办事时限：当场受理。惩办银行录入贷款信息，查询借款人资信，进行复审；并在收到担保公司所送抵押合同、呈报表后通知申请和产权共有人到银行签订借款合同。公积金中心贷款窗口在收到全部贷款材料后，送分管领导审批，签发贷发放通知书，并通知申请人前来领取。申请人持贷款发放通知书到承办银行办理转帐。办事时限：二个工作日。

您好，（一）担保审批阶段： 　　1、申贷人咨询，填写商转公申报表； 　　2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心（以下称管理中心）营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审；管理中心复审，确定转贷金额； 　　3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。 　　（二）申请转贷阶段： 　　1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料； 　　2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续； 　　3、房屋抵押登记手续完成后（以管理中心确认为准），担保公司收押他项权证，管理中心放款。希望我的回答可以给您帮助。

　第一步：决定提前还贷。 　　需携带的材料： 　　1、《个人住房公积金抵押借款合同》； 　　2、还贷现金（若用公积金卡中的钱转账还贷需携带公积金卡）； 　　3、身份证； 　　4、保险单副本； 　　5、如为组合贷款，且商贷已还清，需携带商贷还款证明（应在去公积金管理中心之前持贷款合同和身份证到商贷银行办理，同时其还应提供抵押注销手续和它项权证）。 　　第二步：到代办公司（金亿置业担保公司）办理税费结算手续，多退少补，开具结算证明，领取税费正式发票。 　　需携带的材料： 　　1、《提前还款通知书》（代办公司联）； 　　2、身份证； 　　3、代缴代收费用清单。 　　第三步：到公积金管理中心领取房屋产权证、它项权证、保险单正本、注销手续等。 　　需携带的材料： 　　1、《提前还款通知书》（借款人联）； 　　2、借款合同； 　　3、结算证明。 希望可以帮到你！

公积金的流程： 1.提取前可以查看一下自己的住房公积金的余额，      避免太少了还去取，   等于也拜忙活了。   住房公积金很多地方都是可以网上查询的。 2.如果是因为辞职原因提取住房公积金，   可以去公司的财务去领取申请表。   如果辞职很久了，可以去住房公积金管理中心拿一份申请表。 3.两份证明是需要公司盖章的，一份申请表和离职证明！ 4.然后准备好身份证原件和复印件， 5.准备好申请资料之后，   在住房公积金里面排队等候办理。 6.最后一步把资料提交给银行之后会通知你说第二天到账。   整个提取流程就搞定啦。

你需要先还清你的商业贷款，再去公积金管理中心申请住房贷款，能办理公积金贷款的前提是你要符合贷款条件，比如缴满了一年，在本市购买的住房，有房产证，且同意抵押等。最后，再提供需要办理贷款的相关资料。 希望对你有所帮助

住房公积金贷款办理流程： 　　1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 　　4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。 　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 仅供参考

（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。希望我的回答对你有帮助。

　一、个人办理住房公积金贷款的流程是： 　　1.借款申请人填写申请表； 　　2.申请人向中心提交申请资料。 　　3.经过中心初审确认客户的贷款资格。 　　4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。 　　5.填写贷款文件。 　　6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。 　　7.买保险。 　　8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。 　　9.将资料递送至中心终审。 　　10.将资料递送至贷款银行。 　　11.将银行返还的资料收存。 　　12.按借款文件按期还款。 二、个人办理住房公积金所需要的资料是： 　　1，申请人身份证复印件。 　　2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。 　　3.购房首付款发票复印件。 　　4.商品房买卖合同原件及复印件。 　　5.房屋所有权证原件及复印件哦。 　　6.借款申请表原件。

你好，烟台公积金贷款流程如下：1.借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;2.对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等)，分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续;3.委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续(提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案;购买现房的，需要房产证办出来;购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押)。希望我的回答对你有所帮助

1、所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,。　　2、公积金担保费是一次性收取的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的　　3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。具体的还要结合个人情况，可以去银行交，也可以直接在网上缴费

首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。公积金贷款手续：（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

借款人在申请房公公积金时,首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列你好,首先证明材料交贷款银行:1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;2、所*房屋评估报告书;3、*房方夫妻双方***、户口薄;4、*房合同。希望对你有用!

首先是没有公积金怎么办理贷款：你就只能选择商业贷款了，可以拿你所买的房子为抵押向银行申请贷款。首付需要多少：你可以自己算一下，因为你没有提供面积，和房子的所在城市，一般情况是对是首次购房的。贷款还是比较放松的。比如说：25万，面积50平米，购房价就是5000千/平米。银行的评估价大概会在3800千/平米。也就是评估价19万。对于首次购房银行一般是评估价的8成，15.2万，。那么首付就是大概10万左右。望采纳

1、在公积金中心下载《商业贷款转公积金申请表》2、填写后交给公积金中心审核3、银行审批公积金中心的贷款4、审核通过――还清原先商业银行的贷款――按照正常的公积金贷款流程走。希望我的回答能给到你帮助。