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ag123456
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一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 土地出让金：按成本价的1.5%，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果全部税费需要缴纳的税费：1.8万左右。
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逆流而上_7408
回答数：4784 | 被采纳数：0
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，装修'>北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
价格来源于网络，仅供参考。
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MONICA_3744
回答数：18503 | 被采纳数：1
北京未满5年二手房税费是：1. 二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%， 2. 总价*1%或(总价-成本)*20% ，受赠或继承所得按总价*20%征收。
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北京二手房税费计算代办二手房过户流程过户所需费用房屋面积小于90平是家庭唯一商品住房所交契税是1%不满五年交营业税5.5%,个税1%。
来自北京未满五年二手房税费该怎么交？是不是要交营业税？2016-12-23 -
广西二手房税费是多少推荐给你的是；广西壮族自治区地税局发布的《关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》（下称《公告》），被认为是房产新“国五条”的广西版本。而桂林按自治区统一要求实施的“桂林二手房税费政策”已有两个
来自未满五年二手房交易税费是多少的？2016-12-23 -
未满五年交的可能多一点吧，自己计算一下，很简单的 税费计算器 下面是具体缴纳的政策 一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
来自二手房未满五年交易税费如何计算？2017-09-18 -
由于地区差异，建议你到附近比较正规的二手房连锁店询问，他们对当地的税率比较清楚。
来自未满五年二手房交易税费是多少的2013-10-03 -
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.
来自未满五年二手房交易税费有什么？2017-07-03
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