已有4条回答
回答数：6 | 被采纳数：0
房子是贷款买的不可以，不是贷款买的则可以。
房子是贷款买的，目前还在还房贷的历程中，而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的，所以，刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。
还可以输入100字
提交答案
回答数：67527 | 被采纳数：202
你好,首先，现在银行对借款人申请的抵押消费贷款房产审核较严格，一般进行抵押消费贷款的房屋必须是在20年内的房产。以现在2008年为基数，1988年以内的房屋都可以办理抵押消费贷款，以上则不可以。您的这套房产是1983年的，如若申请抵押消费贷款可能银行无法批贷。
其次，在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。
第三，目前，抵押消费贷款的利率为7.83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6.6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，按照去年“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知的相关规定办理，第二套房贷将执行首付四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8.61％的贷款利率。
如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时建议您可以使用公积金。因为，根据住房公积金管理中心的现行政策规定，无论之前是否用商业贷款购房，只要未使用过公积金贷款的都将被视为首套住房，按照首套住房政策执行。而已经使用过公积金贷款购房的，只需将上套房的公积金贷款还清在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房，不受二套房贷的政策限制。
还可以输入100字
提交答案
荣耀vvv
回答数：74255 | 被采纳数：13
一、一般来说，农村宅基地是不能进行抵押贷款的，因为《集体土地使用证》所属村组的集体土地，持有人至具有使用权，集体土地是不能转让或买卖给其他村组人员或单位。集体土地作为宅基地后，集体土地的性质是不能变更的，除非是政府部门征地拆迁搞规划建设。
二、如果是小额贷款，是可以不需要抵押物的。如果贷款数额比较大，可选择其他固定资产作为抵押物，申请银行贷款的抵押物分别为：房屋所有权、出让性质的国有土地使用权、机器设备所有权等。
还可以输入100字
提交答案
猪小弟123
回答数：27670 | 被采纳数：58
可以的，房屋抵押贷款有两种方式：
1)直接到银行办理。要满足以下几个条件：
a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
房本需要抵押在银行， 办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条
来自哪位可以说一下买房子贷款需要抵押吗2017-06-13 -
可以用新房抵押贷款，即以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款；贷款申请人带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估
来自问一下用房子抵押贷款买房子可以吗？2017-10-03 -
可以，但是需要父母出面同意！ 房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年 申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内） 抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康） 征信情况24个月内不能连续3次
来自可不可以用父母的房子抵押贷款买房子？2017-04-16 -
可以的。不过是那现有的产权证到银行办理抵押贷款，然后拿抵押贷款下来的钱买房子，办理抵押贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证；交到银行审核通过后就会放款了；拿到钱后买新房需要的资
来自买房子首付不够，可以用现有的房子作抵押拿贷款吗2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP