装修选半包还是全包好？10秒估算一下

集资建房和房地产开发商经营是不同的.五证二书是对开发商的要求,集资建房不可能有这个要求!上述证件可以了.福利房是计划经济年代的产物，装修'>深圳现在有的只是保障性住房，我估计你想咨询的也是保障性住房，在这里我给你解释一下吧。
　　就深圳来说，保障性住房包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的共同条件，都是要求你是深圳市户籍、名下无房。其中：
　　1、经济适用住房是比较常见的，经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求深圳户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制(上批次的经适房申请条件是要求家庭总资产不超过32万，家庭人均收入不超过26529元)；婚姻形成时间符合规定(上批次要求07年12月31日前形成婚姻，包括结婚、离婚、丧偶等等，具体细则可以再咨询)；全家名下没有房地产且5年内没转让过房地产(硬性规定)；未违反计划生育规定；市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，仅供参考，因为新一轮的申请受理通告没有发出，谁都不知道新的条件会怎么定。
　　2、安居型商品房条件比较宽泛，没有资产和收入的要求，但价格较高，主要为解决社会夹心层人群的住房问题的，可能明年会陆续推出，到时可关注市住建部门的网站；
　　3、公共租赁房和经济适用房一般同时推出，申请的条件基本和经适房的条件一样，但是对于转让房产的要求没那么严格，也可以单身申请，具体也可以等通告发出再详细了解；
　　4、廉租房的可以咨询当地的社区工作站或街道办，基本是给辖区内住房困难家庭申请的；
　　5、人才公寓是给市重点企事业单位职工的，由企事业单位出面提出申请，可以咨询一下你公司有没有这个项目。

　　申请流程主要是到街道办填表交资料，然后配合入户调查以及配合区住建部门的复审，包括补充有关工薪收入证明等等，最后是市住建部门终审。终审主要有9查9核，要查的包括全家人的银行帐户及近几年大额资金转让情况、证券及基金帐户情况、拥有房地产情况及房地产转让记录(包括农民房集资房等任何形式的房产都要查)、拥有车辆情况、投资办企业情况、商业保险、户籍、婚姻、计划生育、残疾及优抚等情况。按照这个流程来走的话，至少耗费半年到一年的时间，以上一批为例，从2010年1月14日教申请材料的，直到2011年1月才终榜完结，然后5月份才开展选房。

　　目前来说还没新一轮的经济适用房申请受理通告。一般来说通告会在年底发出，但不一定每年都有，要看市政府的房源计划的。
　　建议你关注各大媒体的消息，以及市住建部门的网站，也可以到当地的街道办或社区工作站咨询。如果开始申请的话，一般都是先到街道办填表交资料的。

　　原创答案，希望能帮到你。有疑问的话可以继续追问，如无疑问请及时采纳，谢谢！