办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款
房产个人所得税有两种计征方式,税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ,这笔款项一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
个税有两种计费方式,一个是房屋总价的1%,一个是房屋差价的20%(差价 = 卖出价 - 买入价)卖方房产证上有两个名字的,分别计算个税。儿子名下只有此一套房,符合满五唯一条件的,可以免税。必须缴纳个税,计税价格按照父子每
一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m 2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 3、
二手房个人所得税税率具体如下: 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在