已有3条回答
咱庸人自扰
回答数：13440 | 被采纳数：5
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
还可以输入100字
提交答案
三疯_6696
回答数：56613 | 被采纳数：15
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按你说的63万算，过户税费约为53000元。
注：以上仅为房管局收的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费及房产入住的维修基金费在内。
价格来源网络，仅供参考
还可以输入100字
提交答案
桃之夭夭521
回答数：5910 | 被采纳数：0
1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。(详见注释②)
2.营业税：5%
城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)
教育费附加：营业税×3%
3.堤围防护费：0.1%(详见注释③)
4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法，详见注释⑥)
6.合同印花税：合同金额×0.05%
希望能帮助到你
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
地 址:渤海二十四路以西、长江四路与五路之间,中博国际商贸城。参考报价:10000元\\\\平米。这个算是比较豪华的楼盘了,适合大户人家住,整体购买下来的房价比较贵,所以他的生活条件也是比较好的, 如果资金不差的话可以考
来自山东滨州房产楼盘房价如何？2016-11-28 -
滨州北海新区房产的房价： 北海佲墅 均价：2910 安联风度柏林 均价：4700 大祥·金廷公馆 均价：4600 价格来源网络，仅供参考！ 希望我
来自滨州北海新区房产的房价是多少？2016-05-29 -
滨州房产二手房信息： 安联风度柏林 均价：4700 北海佲墅 均价：2910 大祥·金廷公馆 均价：4600 价格来源网络，仅供参考！ 希望我的回答能帮到你
来自滨州房产二手房信息谁了解？2016-06-17 -
你好，滨州新房产地址位于市东街道黄河十一路渤海五路以西100米路北，可以乘坐37路公交车到华海医院下车，交通还是比较便利的，附近有大型的购物广场，小区管理也比较完善。户型2室2厅1卫，均价3500元/m²。
来自滨州新房产的房价高不高？2017-04-06 -
您好，现在区域不一样，过户时间不一样，朝阳的单子有4月中旬缴税，5月下旬过的户，海淀的过户都挺快的，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
来自房产过户？2017-06-02
微信公众号
土巴兔APP