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你好 希望能帮到你
你去开发商了解你所签订的商品房卖买合同有没有到当地的房产局备案手续，如果有的话则按二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚.
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 如果没有备案的话则找开发商商量解决，费用你同开发商商定。
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装修'>滨州房产过户费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
希望我的回答对你有帮助！
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summer温情
回答数：15558 | 被采纳数：29
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按你说的63万算，过户税费约为53000元。注：以上仅为房管局收的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费及房产入住的维修基金费在内。
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滨州北海新区房产的房价： 北海佲墅 均价：2910 安联风度柏林 均价：4700 大祥·金廷公馆 均价：4600 价格来源网络，仅供参考！ 希望我
来自滨州北海新区房产的房价是多少？2016-05-29 -
地 址:渤海二十四路以西、长江四路与五路之间,中博国际商贸城。参考报价:10000元\\\\平米。这个算是比较豪华的楼盘了,适合大户人家住,整体购买下来的房价比较贵,所以他的生活条件也是比较好的, 如果资金不差的话可以考
来自山东滨州房产楼盘房价如何？2016-11-28 -
滨州房产二手房信息： 安联风度柏林 均价：4700 北海佲墅 均价：2910 大祥·金廷公馆 均价：4600 价格来源网络，仅供参考！ 希望我的回答能帮到你
来自滨州房产二手房信息谁了解？2016-06-17 -
你好，滨州新房产地址位于市东街道黄河十一路渤海五路以西100米路北，可以乘坐37路公交车到华海医院下车，交通还是比较便利的，附近有大型的购物广场，小区管理也比较完善。户型2室2厅1卫，均价3500元/m²。
来自滨州新房产的房价高不高？2017-04-06 -
您好，现在区域不一样，过户时间不一样，朝阳的单子有4月中旬缴税，5月下旬过的户，海淀的过户都挺快的，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
来自房产过户？2017-06-02
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