已有3条回答
Ldm_3192
回答数：50465 | 被采纳数：12
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充：
1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率；
2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款
还可以输入100字
提交答案
記憶格式化_0595
回答数：39295 | 被采纳数：11
首套新房首付算法有规定：
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
依据贷款额度算首付：
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
购买二套房首付多：
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
开发商的首付优惠：
有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
价格来源网络，仅供参考
还可以输入100字
提交答案
荣耀vvv
回答数：74255 | 被采纳数：13
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二
来自买房首付款怎么算麻烦解答一下，谢谢。2016-12-22 -
根据国家买卖房屋双方签订的相关政策的规定，首套房的首付款，不能低于总价的30%，其他的可以采用贷款，只要您信用良好，无不良行为，而且具有一定的偿还能力。二套房的首付款不得低于50%。一、买房首付款怎么算？首付就是买房时按
来自买房首付款怎么算？购买二套房的首付是多少？2017-05-31 -
房屋贷款的额度一般是根据房屋的评估价与贷款人的月收入情况而定，贷款额度越高首付额度越低。新房的贷款额度比较高，尤其是有首套房证明的买主，其次就是二手房。那么房屋贷款首付款怎么算的？从几方面获得首付款资金？房屋贷款首付款怎
来自房屋贷款首付款怎么算的？首付款可以从几方面获得？2017-06-01 -
如果是第一套住房，那首付是总价的3成。
来自购买新房首付款怎么算？2013-09-18 -
买房一般要首付30%，至于具体要多少钱就要看买哪里的房，买多大的房了。如果买一个100万的房，首付要30万，但至少要35万才可以解决。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
来自深圳买新房首付款是怎么算的？2016-10-11
微信公众号
土巴兔APP