装修选半包还是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面积:
输入房子面积
手机:
输入手机号码获取报价

微信加好友 获取详细报价

装修顾问-馨馨

4年行业经验,24h可咨询

10秒闪电通过好友

稍后会有装修顾问为你解读报价

报价短信已发送到您的手机

因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房实测为准

稍候装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

您的装修预算约 ?
  • 人工费 ?
  • 材料费 ?
  • 设计费 ?
  • 质检费 ?

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房
实测为准

报价短信已发送到您的手机,注意查收!

装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

装修怕上当?问问靠谱的人

装修顾问 -馨馨

(四年装修行业经验)

微信扫一扫

加好友

广告

装修估价(半包): 0 万元

30分钟内,装修顾问将致电为您解读报价,请注意接听电话!

完善以下信息 让我们更了解您的需求优先为您服务

1. 您家的房屋现状是 :

毛坯房

旧房翻新

局部改造

2. 您家准备什么时候开始装修 :

一个月内

两个月内

两个月以上

3. 您家小区名称 :  

提交

请选择您家的装修时间

请给说说商品房是按套内面积计价还是按建筑面积?

显示全部
收起
提问者:邱敏叡| 呼伦贝尔| 2885次浏览
我要回答

我来帮他解答

插入图片 ... .png 删除 还可以输入1500

已有3条回答

回答数:67527 | 被采纳数:202

你好,套内面积:把门关上后的这一整套房子的面积,包括过道、厨房和卫生间等。
使用面积:比套内面积范围小,不包括过道、厨房和卫生间等,仅指卧室、客厅等。
建筑面积:比套内面积范围大,包括门外走廊、共用部位等的测算面积。
有人建议
用套内面积代替建筑面积
市政协委员、装修'>上海市出入境检验检疫局的高工章继浩对买房时的计价方法提出了疑问。他说,他的一位朋友前不久去买房,开发商是以120平方米的建筑面积来计算房价的,他的朋友对此提出疑问:“这个面积准确吗?”开发商就拿出房屋图纸给他:“不信请看。”可是面对着如此专业的建筑构图,他不禁眼花缭乱。其实,这样的难题购房者经常会遇到。为此,章先生建议道,能否用套内面积计价来代替建筑面积计价。
章继浩认为,用套内面积计价的优点在于便于购房者测量、核对,购房者一关上门就能用尺把房子的套内面积量个清楚。章先生介绍说,现在新加坡和香港等地已经实行套内面积计价的办法,购房者能自个儿轻轻松松地把面积量个清楚,在购房时,心里再不会是一笔糊涂帐了,买卖双方都弄个明白,何乐而不为?而这也令一些不法房产商“暗箱操作”的梦想无机可乘。为此,章先生建议有关部门应该制定以套内面积计价的规则。


还可以输入100 提交答案
奔向冷天
回答数:33834 | 被采纳数:6

一、按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定,现行商品房计价方式有如下四种:
1、按套内建筑面积计算:
即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;
2、按套(单元)计算:
即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系;
3、按建筑面积计算:
即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。
4、其它:
除以上三种方式外,买卖双方另外之约定。
二、几种计价(量)方式的区别及特点:
1、按建筑面积买房存在的问题
按过去的相关规定,商品房销售面积为“套内建筑面积+分摊的公用建筑面积”,即大家所说的“建筑面积”。建设部在2001年颁布了新的《商品房买卖合同》示范文本,其中规定了商品房销售三种计价方式,一是建筑面积,二是套内建筑面积,三是套。
按建筑面积销售发生的各式各样的面积问题往往不外乎两个类型:其一,实测面积和预售面积不符;其二,公摊面积不明确,不该公摊的也摊在了买房人的购买面积里。分析这两类问题,不难得出,两者的症结都是面积计算标准不透明引起的,而且几乎都是“公摊面积惹的祸”。如套内建筑面积没有变,房屋总面积却变大了。而公摊面积的增加,第一,不是自己户内的;第二,往后长年累月的物业费、供暖费要跟着交;第三,有公摊就意味着有些配套设施是业主的了,因公摊不明,这些问题无法界定,纠纷也因此产生。
2、按套或套内建筑面积买房的好处
根据相关的规定,套内建筑面积为“套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积”。看来,按套或套内建筑面积可以规避“公摊面积”,对买房人而言,最大的好处是便于计算,面积由“朦胧”变“透明”。从国际上看,大多数国家房屋买卖也采用的是按套销售。
不少业内人士和买房人认为,相对于按建筑面积买房,从现阶段看,按套或套内建筑面积买房仍有很多局限。
  其一,按套销售并没有解决面积数量,只能适用于现房别墅。
  其二,套内建筑面积没有解决对墙体面积的计算问题,买房人知情权仍然可能落空。
  其三,现行的很多规定不配套:如产权证还是按照建筑面积来制作,物业管理和供暖费仍按建筑面积收取,这样,就把好多问题推移到卖房的后期甚至入住以后了。比如说,某个购房人买了120平方米,但是做产权证时,房地局仍然会把套内面积折算成建筑面积,产权证上写的是160平方米,买房人能接受吗?
  其四,容易导致楼盘开发只注重使用空间而忽视公共空间,容易导致楼内的公共空间越来越狭小、简陋.


还可以输入100 提交答案
张佳佳_0704
回答数:83625 | 被采纳数:26

购房合同上都是按建筑面积计算的、无论卖与买都是按建筑面积的,购买房子,契税的风格收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按灯管照产权面积来计算的。 契税缴纳金额如下: 契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。


还可以输入100 提交答案
没有满意的答案,向专业人士咨询