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您好，据我了解，如果在保修期(5年)内，由物业通知施工单位维修。超过五年，可以由物业联系维修单位维修；也可自行安排维修。希望我的回答对您有所帮助！
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闫鹏123
回答数：96293 | 被采纳数：77
房屋外墙渗水，开发商说是施工方的责任，是在推卸责任。 对购房户承担房屋维修责任的是开发商，不是施工方。开发商在维修后可以再行追究施工方的责任，但是不能推脱维修责任。 因为施工方是开发商委托施工的。
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ag123456
回答数：23005 | 被采纳数：6
首先，如果这套房子从新房交房开始五年内漏水，由施工方负责，你只需要找物业就行了，拿上你的二手房过户手续就行。如果是从新房交房五年以后，对不起，该你自己负责了，当然你也可以找物业进行维修，但是你需要自己出钱。另外注意是新房交房时间开始算，不是你的二手房交易开始算。
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房顶漏水5年以内是建筑商保修，5年后由管理部门负责修理，管理部门用维修基金修理，维修基金是你们买房时交的，不管怎样你都得先找管理部门，有物业的找物业，没有物业地方的找当地的房管部门。
来自哪位知道房顶漏水谁负责？2016-09-15 -
你好，你有没有重新装修或者装修时动过阳台？如果没有就不用理物业。渗漏保修期为5年，5年内找开发商，5年后找物业。阳台从功能上本来就允许有水，还设置了地漏，空调水应该不是问题。
来自阳台排水管漏水谁负责2017-12-22 -
地热漏水不属于公共部位，物业有权利拒绝修，即使帮你修了收取一定的费用也是应该的。地热漏水首先你要查明怎么漏，是工程质量问题应该找开发商，是个人使用不当，自己负责，物业只是在小区交付使用后对小区的管理单位，不负责业主物业内
来自哪位知道地热漏水谁负责？2016-06-20 -
那水管是开发商装的还是你们自己装修时自己接的呢？如果是开发商做楼时一并装的，就应该是物业来管的，不过如果是你们装修时自己装的这个水管就不太好理论哦。
来自室内主水管漏水谁负责2017-12-22 -
物权法有相关规定，如果不是你们的原因致使漏水，应该由物业来处理
来自走廊的水管漏水该由谁负责？2013-12-05
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