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swear_1360
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1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评，高到可以按照贷款比例把购房全款贷出来;
2、个别开发商跟中介公司会垫付首付，购房者可在1年到3年的时间还清即可;
3、零首付成本较高，适合收入较高人群，不建议超出自己能力的人去操作。
零首付买房的门槛
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
零首付买房的风险
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
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daling
回答数：19736 | 被采纳数：3
1、所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。
2、要造成这种情况，要么是评估价超过成交价(这个就涉及到骗贷了哦)，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。
3、新盘所谓零首付都是假的，除非虚高上报成交价以达到按揭款项的提高，并以此覆盖实际成交价，这样会造成办理权证时候的税费的上升。
4、还有一种可能就是缓付首付，这个情况一般见于开发商的资金紧张，所以以此来获得快速资金回笼
希望我的回答能帮到您
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金鱼先生
回答数：17407 | 被采纳数：2
市场出现了0首付，说明市场销售不好，开发商急于套现银行贷款。一般来说首付20，银行贷款80%。现在房屋销售冷谈，开发商卖一套房子收你80%的房款，另外20%可以让你分2年或几年分期还清。说明是开发商急于回笼资金的表现，这样的情况出现，也意味着房价将出现更大的促销折扣。
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公积金首套房可以贷款30万，但是那些0首付是小房子，二手老房子一般，价格低，单间一室一厅那种，无锡公积金审批很快，建行当天就能出，本来买房要首付款的呀，但是有些人为了把房子卖出，假装收到了首付款，中介就直接用公积金帮你操
来自无锡0首付二手房是怎么回事？2017-03-18 -
你好二手房首付一般是比较高，我的理解是首付款=房屋总价―可以贷款的额度（这个很难说，要看你看中的二手房是在什么位置，银行评估这个房子价值大，可以贷款的钱就多）。希望可以帮到你
来自问一问首套房买二手房首付多少2017-08-08 -
首付的话看你是买首套房还是二手房了，首套房首付是百分之三十，二手房首付是百分之六十，伙计前段时间在顺峰状元府邸买的房子首付付了20万左右，买的是房价是五千二左右，楼主自己算算咯，关键看你买的价格是多少咯，不过说真的，伙计
来自重庆买二手房首付多少？首套房的是多少？2016-12-22 -
首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。
来自谁了解首套房买二手房首付几成？2017-07-09 -
您这种情况属于，北京名下无房，全国无住房贷款负债，在北京买房算首套，商贷首套可以贷7成，公积金首套可贷8成，最高到120万。二手房都是贷评估值的7成或8成；1.所以二手房首付比例要高一点首套首付大概是成交价的4成，首付比
来自我是外地户口，在北京买首套二手房首付的最低比例多少2017-06-01
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