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你好
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
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if521
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您好，主要的计算公式如下：
户型建筑面积的计算方式：
公摊面积=核心筒面积+外墙面积
套内面积=套内面积+阳台面积/2+入户花园/2
公摊系数=公摊面积/套内面积
户型建筑面积=套内面积x公摊系数+套内面积
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晶晶看月亮
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你是算建筑面积吗？还是销售面积，我仅以单套房屋的建筑面积来回答：
建筑面积=套内面积+公摊面积， 套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可，(用CAD的查询面积计算较为方便，实在不行就手算)
公摊面积=公摊系数X套内面积 公摊系数=整栋楼的所有公共部位(楼梯间，电梯间，管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸面积 (外墙的一半要计入公摊面积的)
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