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你好,贷款中的房子房产证办理方法
一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书(这个证在开发商那里领， 就相当于房产证) 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证 拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况 当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了 土地证办理很简单 但需要办完房产证以后才能办理
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回答数：48945 | 被采纳数：265
首先您要先撤押(抵押贷款)，把银行那边的贷款全部还完。
撤押完后，如果是购房合同的话，可以更名(详情可以咨询开发商那边能不能办理更名)，如果不能更名，可以协议过户；(就是前期和买房签订买卖契约，买房支付给您等额的首付款，等房产证下来之后再协助买房去过户、过户当天收齐尾款)。或者直接等房产证出来后再交易：直接和买房去房管局过户。
注意事项的话：双方切记，资金方面存在一定交易风险，(如买方资金不到导致后期手续无法正常进行，房价上涨，业主反价，迟迟拖，不能及时过户)，建议去找家专业的房地产公司去代办。希望能帮到您！
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Sophie_7626
回答数：29756 | 被采纳数：8
款中的房子房产证办理方法：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
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买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他
来自有贷款的房子房产证啥时候能拿到？知道吗？2017-10-18 -
买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产
来自有贷款的房子房产证什么时候能拿到？2015-09-03 -
你好，根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证
来自我想请问贷款房子房产证在哪里？2017-09-03 -
交房后的90个工作日内 看下你们的购房合同是怎么约定的什么时候办产权，一般说来开发商办完产权的话要把证件原件移交给银行做抵押登记，只有等抵押登记手续办完以后你才能到银行领取产权证原件
来自贷款买房子房产证什么时候下来2016-02-14 -
贷款买房子房产证一般要3个月可以拿到，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、
来自麻烦问一下贷款买房子房产证什么时候可以拿到2016-11-07
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