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mystic的女朋友
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为什么不让买小产权房 ：
购买小产权房的购房者的权利无法得到保护。
根据现有法律和《物权法》相关规定，通过国家正规渠道购买的房屋，经过房产管理部 门权利登记后，买房人对所购房屋获得所有权，在任何情况下第三人都不能对其进行侵害。 但小产权房不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相 关规定和制度对小产权房是无效的， 人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释 处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是 无效的， 因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利 息等。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
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小产权房是没有房产证的，房屋属于不动产，房屋的所有权以登记为准，没有房产证意味着在法律上没有房屋的所有权，虽然在事实上是房屋的所有权人，但是法律层面并不承认。因此最好不要买小产权房。
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luck暖色
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小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。
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小产权房买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就不受国家现行
来自什么是小产权房，小产权能买卖吗？购买小产权房好吗？2016-12-23 -
一、小产权房可以买卖吗1、什么是小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是
来自什么是小产权房，买小产权房子能用公积金吗？2016-12-23 -
北京的小产权房子能不能买，那里的小产权房比较好，,不能。农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是乡村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。小产权房能买吗。乡镇政府发证的所谓小产权房产北京小
来自深圳蔡屋围小产权房能买吗？什么是小产权房？2016-12-23 -
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”
来自什么是小产权房？小产权房能买吗？会不会比较便宜？2017-05-30 -
小产权房买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就不受国家现行
来自买小产权房需知什么文件吗？小产权房安全吗？2016-12-29
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