已有3条回答
丑八怪
回答数：130 | 被采纳数：0
你好，房地产开发资质办理有如下的要求:
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：
(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于 4人、3人、2人。
1、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上;
2、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;
3、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000;
4、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
5、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7、未发生过重大工程质量事故。
(二)申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。
二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案;
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
(一)企业资质等级申报表;
(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);
(三)企业资质负债表和验资报告;
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
(五)已开发经营项目的有关证明材料;
(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告;
(七)其他有关文件、证明;
服务承诺
符合申报条件的30个工作日内发出资质证书，如果送审资料欠真实齐全，则以补送资料收到日期起计，顺延核准时间。
办理商品房预售许可条件、程序及服务承诺
1、每预售一幢商品房均需填《广东省装修'>肇庆市预售商品房申报表》，每表一式二份。经审批后，分别由市建局及申报单位各存一份。
2、申报时，须提供下列资料：
①企业开发资质等级证书和营业执照;
②规划部门签发的《建设工程规划许可证》;
③土地管理部门签发的《土地使用证》;
④市建设局签发的《建设工程施工许可证》;
⑤房屋施工合同;
⑥《商品房预售款专用帐户监管协议书》;
⑦广东省前期物业服务合同;
⑧预售说明书(包括商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划、开工及竣工交付使用时间等)。
⑨以上①-⑧项材料按A4规格，依顺序装订成册。
3、用途性质：是指住宅、商业、办公用房、工业厂房等，如别墅住宅要注明。
还可以输入100字
提交答案
慢慢_7972
回答数：46307 | 被采纳数：35
(一)营业执照复印件；
(二)企业章程；
(三)验资证明；
(四)企业法定代表人的身份证明；
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
还可以输入100字
提交答案
梦见了什么
回答数：72822 | 被采纳数：15
1、注册资本不低于1000万元。以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。
2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人(高级职称的2人)，持有岗位资格证书10人(建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人)。
3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。
4、有3万平方米以上的房地产开发项目。已取得土地使用权证书，且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计条件； 3）初步设计及施工图审查； 4）规划报建图审查； 5）施工报建； 6）
来自北京办理房地产开发资质流程哪位可以说说2016-04-22 -
房地产开发资质注册资金800万元（含800万元）以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可承担的开发规模相适应；注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可承担的开发规模相适应。 以上价
来自请问房地产开发资质办理需要多少钱2016-12-27 -
新设立房地产开发企业资质备案登记告知单 一、申报材料 1、 房地产开发企业资质备案申请报告（加盖公章）； 2、 工商营业执照副本（复印件，需出具原件核实），外商投资企业批准证书（仅对外商投资企业）； 3、 公司章
来自房地产开发资质办理流程是怎样的2015-07-09 -
（一）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
来自广西房地产开发资质办理都需要哪些手续？2016-05-30 -
你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下 1、注册资本不低于1000万元。以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。 2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员
来自黑龙江房地产开发资质怎么办理2016-04-20
微信公众号
土巴兔APP