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小休维
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依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：
(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
(4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
(5)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
(6)房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的
(7)面积误差比绝对值超过3%的
(8)由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解
释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除
斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。
(9)对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有
疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，《民法通则》第一百三十五条规
定：“向人民法院请求保护民事权
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fanny菇凉
回答数：14851 | 被采纳数：2
可以的，但是单方解除房屋买卖合同正常是不可能的，除非对方或者房屋、合同本身有问题：比如另一方因为其他原因不能按照合同规定履行，出现违约、拖延等情况，您可以申请解除合同房屋本身不符合正常交易范畴、存在隐瞒、隐性安全等问题。
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梦见了什么
回答数：72822 | 被采纳数：15
您好，解除合同一般要求有法定或者约定的事由，你要求解除的理由是什么？另外，如果不是法定解除事由的话是要承担违约责任的，希望我的回答对你有所帮助！
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房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出
来自房屋买卖合同的解除？解除有什么要求的呢？2016-12-29 -
解除房屋买卖合同协议书（范本）买方、卖方及经纪方于年月日签署了第号房屋买卖合同。由于开发商没有按时交付房屋，给买房带来损失，依据我国法律规定，线买方要求将第号房屋买卖合同中涉及的房屋买卖合同法律关系于年月＿＿日予以解除；
来自房屋买卖合同的解除范本哪位有？房屋买卖合同的解除主要分为？2016-12-22 -
你好，1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
来自武城房屋买卖哪家好？房屋买卖合同的解除主要分为?2016-12-29 -
解除合同通知书致：XXXX房地产开发有限公司：XXX(法定代表人)先生：您好!我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在xxx年xx
来自解除房屋买卖合同通知书范本哪位有？有网友清楚吗？2016-12-22 -
需要签署《房屋买卖合同解除协议》。《房屋买卖合同解除协议》包括买卖合同双方的姓名、达成的解除买卖合同的协议、费用的承担、退还首付款或全款、贷款利息的支付、违约金的支付、对本协议的声明。
来自解除《房屋买卖合同》要签署书面协议吗？2017-06-03
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