验证房产证真假可以打电话到房地局查询,
看房产证的号码是否对应该房屋。
随着人民生活水平的不断提高,房产的买卖、租赁活动越来越频繁,在此类活动中,房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大,但目前假房产证出现的频率有所提高,造假者多想以此抵、借款,进行经济诈骗活动。因此,市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪:
1.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。
2.建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
3.团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。
4.水印:“房屋所有权证”底纹暗印。
5.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,
6.用纸:浅粉色印刷纸。
7.花边:在首页,有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。
8.填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。
9.编号:在封底“注意事项”右下角:有印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。
首先,识别房产证的真假最保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码,您可以持房产证到该部门,用仪器扫一下条形码,是真是假立即能见分晓。
其次,自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假,如下:
第一,真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,纸张较厚,有防伪底纹,封面硬实,有纹理,而假房产证则刚好相反,纸张较薄;
第二,房地产权证表述上有一些规范,如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等,假房产证往往不是这样表述的;
第三,登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;
第四,附在房产证后边的宗地图是不易被复制的,如果是真的房产证,其上面有规范的宗地图,而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;
第五,真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪,可以看字迹是否清晰。
希望我的回答对您有帮助。